夫妻离婚后房产证能否重新划分面积？

在夫妻离婚后，房产证是有可能重新划分面积的。下面我们来详细分析一下。 首先，从法律概念上来说，夫妻离婚时涉及到的房产分割是对夫妻共同财产的一种处理。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同拥有的财产。对于房产而言，如果是婚后共同购买或者通过其他合法途径共同获得的，一般就属于夫妻共同财产。当夫妻离婚时，就需要对这部分共同财产进行合理的分割。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着夫妻双方可以先自行协商如何分割房产，包括是否要重新划分房产证上的面积。如果双方能够达成一致意见，那么这种协商结果在法律上是被认可的。 具体到重新划分房产证面积的操作上，如果夫妻双方协商一致，决定重新划分面积，可以携带相关材料到当地的不动产登记机构办理变更登记手续。这些材料通常包括离婚证、离婚协议书（如果是协议离婚）或者法院的判决书（如果是诉讼离婚）、房产证、双方的身份证明等。不动产登记机构会根据提交的材料进行审核，审核通过后会对房产证上的相关信息进行变更。 然而，如果夫妻双方无法就房产面积的划分达成一致意见，那么就只能通过向法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时会综合考虑各种因素，如双方对房产的贡献大小、是否存在过错等，以确定合理的房产分割方案。 总之，夫妻离婚后房产证可以重新划分面积，但前提是要遵循法律规定的程序和原则。无论是协商分割还是通过法院判决分割，最终都需要到不动产登记机构办理相应的变更登记手续，才能使重新划分的面积在法律上得到确认。