question-icon 夫妻离婚后房产证能否重新划分面积?

我和配偶打算离婚,我们名下有套房产,房产证上的面积登记是原来的情况。现在我们想重新对这套房子的面积在房产证上进行划分,不知道法律上允不允许,也不清楚具体该怎么做,希望了解一下相关的法律规定和操作流程。
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  • #离婚房产
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在夫妻离婚后,房产证是有可能重新划分面积的。下面我们来详细分析一下。 首先,从法律概念上来说,夫妻离婚时涉及到的房产分割是对夫妻共同财产的一种处理。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同拥有的财产。对于房产而言,如果是婚后共同购买或者通过其他合法途径共同获得的,一般就属于夫妻共同财产。当夫妻离婚时,就需要对这部分共同财产进行合理的分割。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着夫妻双方可以先自行协商如何分割房产,包括是否要重新划分房产证上的面积。如果双方能够达成一致意见,那么这种协商结果在法律上是被认可的。 具体到重新划分房产证面积的操作上,如果夫妻双方协商一致,决定重新划分面积,可以携带相关材料到当地的不动产登记机构办理变更登记手续。这些材料通常包括离婚证、离婚协议书(如果是协议离婚)或者法院的判决书(如果是诉讼离婚)、房产证、双方的身份证明等。不动产登记机构会根据提交的材料进行审核,审核通过后会对房产证上的相关信息进行变更。 然而,如果夫妻双方无法就房产面积的划分达成一致意见,那么就只能通过向法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时会综合考虑各种因素,如双方对房产的贡献大小、是否存在过错等,以确定合理的房产分割方案。 总之,夫妻离婚后房产证可以重新划分面积,但前提是要遵循法律规定的程序和原则。无论是协商分割还是通过法院判决分割,最终都需要到不动产登记机构办理相应的变更登记手续,才能使重新划分的面积在法律上得到确认。

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