离婚后还能共同买房吗

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张凯执业律师
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离婚后是可以共同买房的。在法律层面,《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有,共有包括按份共有和共同共有。这就意味着,离婚后的双方只要自愿达成共同买房的共识,就能够一起出资购买房产,所购房产的产权也将依据双方的出资情况进行分配。


从实际操作来看,离婚后共同买房有些要点需要注意。首先,房产手续办理通常要求双方共同到场。要是有特殊原因无法亲自到场,那就需要办理相关的委托公证手续,并把相关事宜交代清楚。其次,办理手续时证件要准备齐全,虽然离婚后不再需要结婚证,但身份证、户口本等相关证件是必不可少的,只有证件齐全才能顺利办理好房产登记手续。


为了避免日后产生不必要的纠纷,在买房前最好明确约定好房产份额。双方可以选择签订书面协议,详细约定房屋的份额、权益以及后续可能涉及的各种情况,以此确保双方的权益都能得到有效保障。


相关概念:

按份共有:是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务。比如两人共同买房,一方出资60%,另一方出资40%,那么双方就按照这个比例对房子享有权利和承担义务。

共同共有:是指共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。在这种情况下,共有人对共有的不动产共同享有权利和承担义务。

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