土地确权错误该如何更改?

我家土地确权的时候出现了错误,把一部分面积算到了邻居家名下。我想知道这种情况下要怎么更改过来,需要走哪些流程,准备什么材料,希望了解相关法律规定和具体操作方法。
张凯执业律师
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土地确权是指对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。当土地确权出现错误时,是可以按照一定的程序进行更改的。


首先,根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。如果发现土地确权错误,你需要准备好相关材料,向当地负责土地确权登记的机构提出更正申请。这些材料一般包括申请书,要详细说明土地确权错误的具体情况和更正的要求;还有证明你对该土地拥有合法权益的相关文件,比如土地承包合同、宅基地使用证等;另外,能证明土地实际情况与确权登记不符的证据,像实地测量的数据、相关证人证言等也很重要。


然后,登记机构收到申请后,会根据《不动产登记暂行条例》第十八条的规定,对申请材料进行查验,可能还会对土地进行实地查看。如果审核后认为确实存在错误,会按照《不动产登记暂行条例》第十九条的规定,启动更正程序。


在更正过程中,如果涉及到与他人的权益争议,比如邻居对你提出的更正有异议,那么根据《土地管理法》第十四条的规定,双方可以先协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。


总之,更改土地确权错误需要遵循法定程序,准备充分的材料,积极配合登记机构的工作,以确保你的合法权益得到保障。

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土地确权有纠纷该如何解决?

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