已经确权的土地有纠纷该如何处理?
我家有块已经确权的土地, 最近和邻居在这块地上产生了纠纷,不知道该怎么解决。想了解一下在这种情况下,一般都有哪些有效的解决途径,是直接找对方谈,还是找政府部门或者走法律程序,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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如果已经确权的土地出现了纠纷,以下是一些常见的解决办法和相关法律依据:
首先,可以尝试协商处理。这是最便捷且成本较低的方式,就是由纠纷双方当事人直接进行沟通,在自愿互谅的基础上,依照法律规定,商量如何解决争议。要是双方能达成一致意见,那纠纷就解决了。要是协商不成,或者达成协议后一方又反悔不履行协议,那就可以考虑其他办法。法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。
若协商不成,接下来可以找人民政府处理。具体来说,个人之间、个人与单位之间的土地纠纷,由乡级人民政府处理;单位之间的争议由县级人民政府处理。人民政府在裁决申请后,会先对当事人进行调解,调解不成再进行行政裁决,并且会出具加盖专用章的处理决定书。
要是对有关人民政府的处理决定不服,那么可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院提起行政诉讼。这是法律赋予当事人的权利,通过司法程序来进一步维护自己的权益。
另外,对于特定类型的土地纠纷,比如农村土地承包经营纠纷,还可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。但要注意,仲裁申请有时效限制,通常为知道或者应当知道纠纷发生之日起一年内提出,而且不同地区仲裁程序和要求可能有差异。在仲裁过程中,双方都能陈述观点、提供证据进行举证质证,仲裁庭会公正审理和裁决, 裁决具有法律效力,一方不履行,另一方可以向法院申请强制执行。
在整个处理土地纠纷的过程中,还需要遵循一些原则。比如实事求是,按实际情况出发,尊重历史的原则,因为很多土地纠纷是历史原因导致权属不清晰造成的;现有利益保护的原则,在纠纷解决之前,任何一方不得改变土地现状,不得破坏土地上的附着物;还有诉讼解决以行政处理为前置的原则等。
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