房改房在离婚时如何处理？

房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。在离婚时处理房改房，需要考虑多个方面的因素，以下为您详细介绍。

首先，要判断房改房是否属于夫妻共同财产。一般而言，如果房改房是在夫妻婚姻关系存续期间取得的，通常会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这意味着在婚姻期间购买的房改房，夫妻双方对其享有平等的权益。

如果房改房是婚前一方以个人财产购买，且登记在该方名下，那么通常会被认定为该方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房改房。

对于属于夫妻共同财产的房改房，在离婚时的处理方式主要有以下几种：

一是双方协商处理。夫妻双方可以自行协商如何分割房改房，比如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。这种方式较为灵活，能够充分尊重双方的意愿。

二是如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院在判决时，会综合考虑多种因素，如双方的经济状况、对房屋的贡献大小等。如果双方都主张房屋所有权，且同意竞价取得的，法院可以准许，由出价高的一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

总之，房改房在离婚时的处理需要根据具体情况，依据相关法律规定来确定。如果涉及到复杂的情况，建议咨询专业的律师以维护自己的合法权益。