question-icon 租房中介不退押金怎么处理最有效?

我租房子时交给中介一笔押金,现在租期结束了,我按要求搬走,房间也没损坏,可中介就是不退押金。我和他们协商了几次都没用,不知道该怎么处理才能把押金要回来,有没有最有效的办法呢?
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  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

当遇到租房中介不退押金的情况,我们可以采取多种办法来解决,以下是一些较为有效的途径。首先是协商解决,这是最直接的方式。协商就是你和中介双方坐下来,心平气和地把问题说清楚。比如你可以向中介说明你已经按照合同约定,在租期结束时完好地返还了房屋,没有对房屋造成任何损坏,要求中介按照合同退还押金。这种方式的好处是简单快捷,不会耗费太多的时间和精力。《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当遵循诚信原则,按照约定全面履行自己的义务。如果中介不遵守合同约定退还押金,就是违反了诚信原则和合同义务。如果协商不成,你可以向相关部门投诉。例如,你可以向当地的房地产中介行业协会或者消费者协会投诉。这些部门有一定的监管和调解职能,他们会对中介的行为进行调查和处理。当你向这些部门投诉时,要准备好相关的证据,比如租房合同、押金收据、房屋交接时的照片或视频等,以证明你已经履行了合同义务,而中介没有退还押金。此外,还可以考虑申请仲裁或提起诉讼。如果在租房合同中有仲裁条款,你可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁的程序相对简单,而且仲裁结果具有法律效力。如果合同中没有仲裁条款,你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会根据事实和法律作出公正的判决。不过,仲裁和诉讼都需要耗费一定的时间和精力,还可能需要支付一定的费用。总之,遇到租房中介不退押金的情况,要根据具体情况选择合适的处理方式,通过合法途径维护自己的权益。

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