拆迁补偿不合适该怎么应对？
我家遇到拆迁，可给的 补偿特别不合理，房子面积评估得比实际小，补偿价格也远低于周边房价。这样下去我家损失太大，我实在不知道该怎么解决这个问题，想了解下遇到拆迁补偿不合适的情况该采取什么办法应对。
张凯执业律师
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当遇到拆迁补偿不合适的情况时，可以通过以下步骤来应对。首先，要搞清楚拆迁补偿的相关概念。拆迁补偿是指在房屋征收过程中，征收方按照规定给予被征收人的经济补偿。其补偿标准通常依据被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用等因素来确定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
在实际操作中，若你觉得拆迁补偿不合适，第一步可以和拆迁方进行协商。在协商时，要保持冷静和理性，依据相关法律法规，明确指出补偿不合理之处，并提出合理的补偿要求。协商过程中注意保留好相关的沟通记录，比如谈话录音、书面文件等。
如果协商不成，你可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。拆迁管理部门会根据相关规定和实际情况进行裁决。若对行政裁决结果仍然不满意，还可以依法向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径来维护自己的合法权益。在整个过程中，要注意收集和保存好与拆迁相关的各种证据，如房屋产权证书、评估报告、拆迁公告等，这些证据将对你维护权益起到关键作用。