合同解除后的损害赔偿范围可以采用何种方式确定?

我签了一份合同,现在合同要解除了,涉及到损害赔偿范围的问题。我不太清楚该怎么去确定这个赔偿范围,是有什么特定的方式吗?我想了解一下具体可以通过什么方法来明确赔偿范围,避免自己的权益受损。
张凯执业律师
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合同解除后的损害赔偿范围确定是一个重要的法律问题,以下为您详细介绍可采用的方式。


首先是约定赔偿方式。这是指合同双方在订立合同时,就对合同解除后的损害赔偿范围进行了事先约定。这种约定是基于双方的意思自治,只要不违反法律的强制性规定和公序良俗,是具有法律效力的。比如,在一些商业合同中,双方可能会约定若一方提前解除合同,需按照合同总金额的一定比例向对方支付赔偿金。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这里的约定就可以通过书面合同等形式来呈现,一旦发生合同解除的情况,就按照约定来确定损害赔偿范围。


其次是法定赔偿方式。当合同中没有约定损害赔偿范围时,就需要依据法律规定来确定。法定赔偿范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失是指因合同解除而直接导致的现有财产的减少,比如已经支付的货款、运输费用等。间接损失是指可得利益的损失,即如果合同正常履行,当事人可以获得的预期利益。例如,在一份房屋租赁合同中,房东提前解除合同,租客为寻找新的合适房屋而额外支出的费用就是直接损失;而如果租客原本计划利用租赁房屋开展商业活动可获得的利润,就是间接损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。


在确定赔偿范围时,还需要遵循合理预见规则、减轻损失规则等。合理预见规则要求违约方承担的赔偿责任以其在订立合同时能够预见到的损失为限。减轻损失规则是指在一方违约后,非违约方有义务采取合理措施防止损失的扩大,否则,对于扩大的损失,非违约方无权要求赔偿。例如,在货物买卖合同中,卖方交付的货物不符合质量要求,买方发现后应及时采取措施保管货物、防止货物进一步损坏等,若买方没有采取合理措施导致货物损失扩大,对于扩大的部分,卖方无需承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十一条规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。


此外,在确定赔偿范围的过程中,如果双方无法达成一致意见,可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。协商是双方当事人自行就赔偿问题进行沟通和协商,寻求达成一致的解决方案。调解是由中立的第三方介入,协助双方进行沟通和协商,促成双方达成赔偿协议。仲裁是根据双方事先或事后达成的仲裁协议,将争议提交给仲裁机构进行裁决。诉讼则是向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和事实情况作出判决。这些途径都有其各自的特点和适用范围,当事人可以根据具体情况选择合适的方式来确定合同解除后的损害赔偿范围。

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