房屋继承管辖权怎么确定?

我家里老人去世后留下一套房子,现在几个兄弟姐妹因为继承问题产生了纠纷,不知道该去哪个法院起诉解决。我想了解下,在法律上房屋继承管辖权是如何确定的呢?
张凯执业律师
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房屋继承管辖权指的是在涉及房屋继承纠纷时,哪个法院有权对该案件进行审理和裁判。确定房屋继承管辖权,主要依据相关法律规定,以确保案件能在合适的法院得到公正处理。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第三项规定,因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。


这里有两个重要的连接点。一是被继承人死亡时住所地。住所地通常是指公民的户籍所在地。如果被继承人死亡时的经常居住地与住所地不一致的,经常居住地视为住所地。经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方,但公民住院就医的地方除外。也就是说,如果能明确被继承人死亡时的住所地,那么该地的法院就有管辖权。


二是主要遗产所在地。对于房屋继承纠纷而言,房屋所在地一般就是主要遗产所在地。如果遗产中有多处房产,那么价值最大或者对案件处理最为关键的房产所在地法院,通常会被认定为有管辖权的法院。比如,被继承人留下了两套房子,一套价值较高且一直用于居住和产生收益,另一套价值相对较低且闲置,那么价值高且用于居住和产生收益的房子所在地法院可能会被确定为有管辖权的法院。


在实际操作中,当事人可以根据具体情况选择向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地的人民法院提起诉讼。如果两个以上人民法院都有管辖权的,原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的,由最先立案的人民法院管辖。

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