怎样明确房产继承问题？

明确房产继承问题需要从多个方面入手。首先，我们要了解继承的类型。继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有留下遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序和份额进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立合法有效的遗嘱，指定由某个或某些继承人继承其房产。遗嘱的形式有多种，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种遗嘱都有其相应的形式要求，例如自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

其次，确定继承人的范围和资格。在法定继承中，要严格按照法律规定的顺序来确定继承人。对于一些特殊情况，如丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，也可以作为第一顺序继承人。同时，胎儿在遗产分割时，也应当保留其继承份额。如果胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

再者，要进行房产评估和产权转移手续。在明确继承人后，需要对房产进行评估，以确定其价值。这可以通过专业的房地产评估机构来完成。然后，继承人需要携带相关的证明材料，如被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、继承人的身份证明等，到当地的不动产登记机构办理产权转移手续。办理过程中，可能需要缴纳一定的税费和手续费。

最后，如果在房产继承过程中出现纠纷，继承人可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。协商是指继承人之间自行就继承问题达成一致意见；调解则是由第三方介入，帮助继承人解决纠纷；如果协商和调解都无法解决问题，继承人可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。