婚前协议离婚时房子该如何分配？

在探讨婚前协议离婚时房子如何分配之前，我们先来了解一下婚前协议的概念。婚前协议是指男女双方在结婚前，就各自的财产、债务、婚后生活等方面达成的一种书面约定。这种协议在不违反法律强制性规定和公序良俗的前提下，是具有法律效力的。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这就为婚前协议的合法性提供了法律依据。

当涉及到离婚时房子的分配，如果婚前协议中对房子的分配有明确的约定，那么一般会按照协议来执行。例如，协议约定房子在离婚时归一方所有，那么在离婚时，该房子就会判给约定的一方。但需要注意的是，这种约定必须是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫等情形。

如果婚前协议没有对房子的分配作出约定，或者约定不明确，那么就需要根据具体情况来判断。如果房子是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么一般会认定为该方的个人财产，离婚时不参与分割。如果房子是一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求分割。这种情况下，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

此外，如果婚前协议存在违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗等情形，那么该协议可能会被认定为无效。例如，协议约定限制一方的人身自由、剥夺一方的基本权利等，这些约定都是无效的。因此，在签订婚前协议时，一定要确保协议的内容合法、合理，并且是双方自愿达成的。