离婚时夫妻共同所有的房产该如何分配？

在离婚时，夫妻共同所有房产的分配是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。

首先，我们要明确什么是夫妻共同房产。夫妻共同房产一般是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同购买、建造或者通过其他合法途径获得的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果夫妻双方能够友好协商，达成一致的房产分配协议，那么可以按照协议进行分配。比如，双方可以约定一方获得房产的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。

要是双方无法协商一致，就需要由法院来判决。法院在判决时，会综合考虑多个因素。对于子女抚养权的问题，如果孩子跟随一方生活，为了孩子的稳定生活环境，法院可能会倾向于将房产判给抚养孩子的一方，但这一方需要给予另一方合理的补偿。对于女方权益的保护，在同等条件下，法院也会适当照顾女方。另外，如果一方在婚姻中有过错行为，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分配房产时会适当照顾无过错方。

此外，如果房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的，这种情况下，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。