为拆迁房而结婚离婚时房产怎么分?

我和对象为了拆迁房结了婚,现在面临离婚,不知道这拆迁房该怎么分。房子拆迁是按人口分的,我们俩的名字都在拆迁协议里。我就想知道,从法律角度来说,这房子在离婚的时候会怎么处理,是一人一半,还是有其他的分配方式呢?
张凯执业律师
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在探讨为拆迁房而结婚离婚时房产如何分配这个问题之前,我们首先需要明确一些基本的法律概念。


拆迁房,简单来说,就是因国家建设、城市改造等原因,对原房屋进行拆迁后给予的补偿性房屋。其来源可能是货币补偿后购买的新房,也可能是直接分配的安置房。而在涉及离婚房产分割时,判断房产是否属于夫妻共同财产至关重要。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中就包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。而对于拆迁房,如果是在婚姻关系存续期间获得的,并且是基于夫妻双方的身份或权益取得的,通常会被认定为夫妻共同财产。


在为拆迁房而结婚又离婚的情况下,房产的分配方式需要根据具体情况来确定。


如果拆迁房是按照人口进行分配的,夫妻双方都被计入拆迁人口,那么在离婚时,双方一般都有权主张分割该房产。比如,拆迁协议中明确规定每人享有一定面积的安置份额,那么各自享有的份额部分就属于个人财产。在分割时,应按照各自的份额进行分配。如果房产是整体分配,无法明确区分各自份额,双方可以协商确定分割方式,如一方获得房屋所有权,给予另一方相应的经济补偿。协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行判决。


要是拆迁房是一方的婚前房产拆迁所得,并且在拆迁过程中没有因另一方的原因导致房屋价值增加或安置面积扩大,那么该拆迁房可能仍然属于原房产所有人的个人财产,离婚时另一方通常无权要求分割。例如,一方在婚前拥有一套房屋,婚后该房屋拆迁,按照原房屋面积给予安置,没有考虑另一方的因素,那么安置的新房就属于婚前房产所有人。


另外,如果拆迁房是基于家庭共有财产进行拆迁安置的,除了夫妻双方外,还涉及其他家庭成员的权益,那么在分割时需要先对家庭共有财产进行析产,确定夫妻双方在其中所占的份额,再进行离婚财产分割。


总之,为拆迁房而结婚离婚时房产的分配是一个复杂的问题,需要综合考虑多种因素。在处理这类问题时,建议当事人咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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