离婚房产怎样进行协议分割?
我和配偶打算离婚,现在有一套房产,我们想通过协议来分割这套房子,但不知道该怎么操作,也不清楚协议分割房产有哪些注意事项,想了解一下离婚房产协议分割的具体流程和相关规定。
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离婚房产的协议分割,指的是夫妻双方在离婚时,通过协商一致的方式来确定房产的归属和分割方式。这是夫妻双方对自己财产权益的一种自主处分,只要协议内容不违反法律规定,就会受到法律的保护。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这就为夫妻协议分割房产提供了明确的法律依据。 在进行离婚房产协议分割时,首先要确定房产是否属于夫妻共同财产。一般来说,如果房产是在婚姻关系存续期间购买,无论登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。但如果是一方婚前购买且登记在自己名下,婚后也没有共同还贷等情况,那么该房产可能属于一方的个人财产,不参与离婚分割。 确定房产性质后,夫妻双方可以进行协商。在协商过程中,要充分考虑双方的意愿和实际情况。比如,如果一方抚养子女,在分割房产时可以适当予以照顾;如果一方在婚姻中有过错行为,另一方也可以在协商时提出合理的补偿要求。 协商达成一致后,需要签订书面的离婚房产分割协议。协议中要明确房产的具体信息,如地址、面积等;还要写明房产的归属,是归一方所有,还是双方按一定比例共有;同时,对于房产的后续处理,如是否需要过户、过户费用由谁承担等问题,也应在协议中明确约定。 签订协议后,如果涉及房产过户,双方需要按照相关规定到房产管理部门办理过户手续。办理过户时,要携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料。

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