分居后买的房该怎么分？

在探讨分居后买的房如何分割之前，我们首先要明确几个重要的法律概念。

夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。而夫妻个人财产，则是依照法律规定或者双方约定，仅属于夫妻一方的财产。像一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，一方专用的生活用品等，都属于夫妻一方的个人财产，依据是《民法典》第一千零六十三条。

当涉及到分居后买房的情况，关键在于判断购房资金的来源以及房产登记情况。若购房资金是使用个人的婚前财产，并且房产只登记在出资方名下，那么根据法律规定，这套房子通常会被认定为出资方的个人财产。例如，一方在婚前有一笔存款，分居后用这笔存款购买了房子并登记在自己名下，这种情况下该房产属于个人财产。

要是购房资金来源于夫妻共同财产，即便房产只登记在一方名下，一般也会被认定为夫妻共同财产。比如，夫妻双方在婚姻关系存续期间有共同的积蓄，分居后一方用这些积蓄购买了房子，即使只登记在自己名下，该房产仍属于夫妻共同财产。在离婚分割时，原则上是由双方协议处理；若协议不成，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

另外，如果双方在分居期间对财产有书面约定，明确该房产的归属，那么就按照约定来处理。比如双方签订了协议，约定分居后购买的房产归某一方所有，这种约定在不违反法律强制性规定的情况下是有效的。

总之，分居后买的房如何分割需要综合多方面因素来判断。若在分割房产时产生争议，建议咨询专业的律师，通过合法途径解决问题，以维护自己的合法权益。