离婚时房子该如何分割？

在离婚时，房子的分割是一个复杂但重要的问题，需要根据不同的情况进行处理。下面为您详细介绍相关的法律规定和分割方式。

首先是一方婚前购买且登记在自己名下的房产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，这种情况下，该房产通常被认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割。不过，如果婚后夫妻双方共同还贷，那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，另一方有权要求给予补偿。例如，男方在婚前贷款买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时，女方可以就共同还贷部分及其增值获得相应补偿。

其次是婚后购买的房产。一般来说，婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平等原则进行分割。双方可以协商确定房子的归属，由获得房子的一方给予另一方相应的补偿；如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。比如，双方婚后购买了一套房，离婚时，双方都想要房子，法院可能会综合考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素，将房子判给更适合的一方，同时由该方给予另一方经济补偿。

再者，如果是一方父母出资购买的房产。若一方父母在婚后出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，男方父母出资购买房子，登记在男方名下，那么该房子一般属于男方个人财产；若双方父母都出资，登记在一方名下，若无特殊约定，则双方按出资份额共有。

最后，如果涉及到夫妻双方签订了关于房产的协议。只要协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么在离婚时就会按照协议的约定来分割房产。比如，夫妻双方签订协议，约定婚后购买的房子归一方所有，离婚时就应按照该协议执行。

总之，离婚时房子的分割要综合考虑多种因素，如房产的购买时间、出资情况、登记情况以及是否有相关协议等。在处理房产分割问题时，建议双方先进行友好协商，若协商不成，可以寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径解决。