尚未取得房产证，离婚时房产怎么分？

在离婚案件中，遇到尚未取得房产证的情况，房产的分割需要遵循一定的法律规则。下面为您详细解读相关法律规定和处理方式。

首先，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。这意味着，当房子还没有房产证时，法院不会直接判定房子归谁所有，而是先确定由哪一方暂时使用该房屋。

对于尚未取得房产证的原因，可能有多种情况。比如开发商的原因导致房产证未办理下来，或者是因为一些手续未完成等。但无论何种原因，在没有房产证的情况下，房屋的所有权处于不确定状态。

在法院判决由一方使用后，后续取得房产证时，如果双方对于房屋归属仍有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。这时候，法院会根据具体情况，结合夫妻双方在购房过程中的出资情况、婚姻关系存续期间的贡献等因素，综合判断房屋的归属。

例如，如果是夫妻双方共同出资购买的房屋，一般会考虑平均分割。但如果一方在购房时出资较多，或者在婚姻中对家庭有更多的贡献，法院可能会适当倾向于该方。

此外，如果该房屋存在贷款未还清的情况，在分割时也需要考虑贷款的分担问题。一般来说，谁取得房屋的所有权，谁就需要继续承担剩余的贷款。

总之，尚未取得房产证的房屋在离婚时的分割比较复杂，需要根据具体情况，依据法律规定进行处理。双方可以先协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径，由法院根据实际情况做出公正的判决。