违建房屋在离婚时应该如何分割?
我和配偶准备离婚,家里有一处违建房屋。现在不清楚这处违建房屋在离婚时该怎么分割,是和正常房屋一样分割,还是有特殊的规定呢?希望了解一下相关的法律情况。
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在讨论违建房屋离婚时如何分割的问题前,我们需要先明确什么是违建房屋。违建房屋,简单来说,就是没有按照法律规定获得相关建设许可,或者没有按照许可内容进行建设的房屋。这类房屋由于缺乏合法的建设手续,所以在法律上其权益是受到一定限制的。 从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》主要调整的是合法的民事权益。而违建房屋因为本身不具备合法性,并不在民法典直接规范的财产分割范围内。《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规对违建房屋有明确的处理规定,通常是由相关行政部门责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。 那么在离婚案件中遇到违建房屋该如何处理呢?法院一般不会直接对违建房屋的所有权归属进行判决。这是因为法院要遵循合法原则,不能对不合法的财产进行确权分割。不过,法院可能会根据实际情况,对违建房屋的使用权益作出处理。例如,如果该违建房屋在离婚前是夫妻双方共同居住使用的,法院可能会考虑双方的实际需求和情况,判决由一方暂时居住使用,但不会涉及房屋的所有权问题。 对于夫妻双方来说,如果想要自行协商分割违建房屋,也需要谨慎。因为这种分割协议可能会因为房屋的违法性质而不具有法律效力。而且,一旦行政部门对违建房屋进行处理,如拆除等,双方基于分割协议所获得的权益也将无法保障。 在处理违建房屋离婚分割问题时,建议当事人先积极配合相关行政部门对违建房屋的处理。如果房屋能够通过补办手续等方式转变为合法建筑,那么之后就可以按照正常的夫妻共同财产进行分割。总之,违建房屋的分割问题比较复杂,需要综合考虑法律规定和实际情况来妥善处理。

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