夫妻离婚时农村宅基地如何分割?

我和我爱人打算离婚,我们在农村有一处宅基地。现在不清楚在离婚的时候,这处宅基地该怎么分割,是一人一半吗?还是有其他的分割方式呢?我想了解下相关的法律规定和分割办法。
张凯执业律师
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在探讨夫妻离婚时农村宅基地如何分割这个问题之前,我们首先要明确农村宅基地的一些基本概念。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的特殊性,其所有权归农村集体经济组织,农户仅拥有使用权。


从法律层面来看,依据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这也就意味着宅基地的分配是以户为单位的。


当夫妻离婚涉及农村宅基地分割时,需要分情况来讨论。如果宅基地是以户为单位申请并获得的,且夫妻双方都是该户的成员,那么在离婚时,不能简单地将宅基地进行实物分割。因为宅基地的使用权是基于农户的身份而取得的,若直接分割宅基地,可能会导致不符合“一户一宅”的规定。


不过,虽然宅基地不能直接分割,但宅基地上的房屋是夫妻共同财产的,可以对房屋进行分割。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同建造的房屋,离婚时可以由双方协商处理;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


例如,如果房屋是婚后夫妻双方共同出资建造的,那么在分割时可以考虑双方的出资比例、对家庭的贡献等因素。若一方获得房屋的所有权,通常需要给予另一方相应的经济补偿。


另外,如果夫妻一方是宅基地所在集体经济组织成员,另一方不是,非本集体经济组织成员的一方一般不能取得宅基地的使用权,但对于宅基地上房屋应得的部分权益,仍然可以通过获得经济补偿的方式来实现。


总之,夫妻离婚时农村宅基地的分割不能一概而论,要综合考虑多种因素,依据相关法律规定,公平合理地处理。

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