question-icon 民法典中未取得所有权的房屋该如何分割?

我和伴侣有一套还没拿到所有权的房子,现在面临分割问题。不知道在民法典的规定下,对于这种没取得所有权的房子,分割的规则和方式是怎样的,想了解具体的法律依据和操作办法。
展开 view-more
  • #房屋分割
answer-icon 共1位律师解答

在民法典中,对于未取得所有权房屋的分割有明确规定。首先,我们需要了解什么是未取得所有权的房屋。简单来说,就是还没有拿到房产证,房屋的产权归属在法律上还没有完全确定的房子。这种情况在现实生活中并不少见,比如购买的期房还未完成产权登记,或者一些存在产权纠纷的房屋等。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。这是因为在房屋所有权未确定的情况下,法院无法直接判定房屋归谁所有。 那么在这种情况下该如何处理呢?一般来说,双方可以先协商房屋的使用问题。例如,一方可以暂时居住使用该房屋,同时给予另一方一定的经济补偿。如果协商不成,就可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况,比如双方的居住需求、经济状况等因素,判决由哪一方暂时使用该房屋。 等到房屋取得所有权后,如果双方对于房屋的分割仍然存在争议,可以另行向人民法院提起诉讼。此时,法院会根据房屋的实际情况、双方的出资情况、婚姻关系等因素,按照民法典及相关法律规定,对房屋的所有权归属及分割进行判决。 另外,如果该房屋是基于其他法律关系产生的未取得所有权情况,比如合伙购买等,在分割时也需要根据具体的法律关系和相关证据来确定分割方式。一般会遵循公平、合理的原则,考虑各方的出资比例、贡献大小等因素。总之,未取得所有权房屋的分割需要综合多方面因素,依据法律规定和实际情况来妥善处理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系