question-icon 怎样进行网络签约租赁合同?

我想通过网络和房东签租赁合同,但是不知道具体该怎么做。我担心网络签约流程不正规,会影响合同的法律效力。也不清楚需要注意哪些事项,想了解网络签约租赁合同的具体步骤和要点。
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answer-icon 共1位律师解答

网络签约租赁合同是指双方当事人通过互联网平台,以电子数据交换、电子邮件等方式订立租赁合同。以下为你详细介绍相关内容。 首先是合同的订立。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,网络签约租赁合同属于书面合同的一种,具有法律效力。 在签约流程上,一般来说,第一步是寻找合适的网络签约平台。可以选择专业的租赁平台、第三方电子合同平台等。这些平台通常具备实名认证、合同模板、电子签名等功能,能保障签约的合法性和安全性。 第二步是实名认证。双方当事人在平台上完成实名认证,平台会通过多种方式核实双方的身份信息,确保签约主体的真实性。这是保障合同有效性和安全性的重要环节。 第三步是拟定合同条款。双方就租赁的主要条款进行协商,如租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。可以使用平台提供的合同模板,也可以根据实际情况进行修改和补充。 第四步是签署合同。在双方确认合同条款无误后,使用电子签名或数字证书在合同上签字。电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。《中华人民共和国电子签名法》第十四条规定,可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。 最后是合同的保存和管理。签约完成后,平台会保存合同的电子数据,双方也可以自行下载保存合同副本。在合同履行过程中,如发生纠纷,电子合同将作为重要的证据。 需要注意的是,为确保网络签约租赁合同的有效性和安全性,建议选择正规、可靠的签约平台,仔细阅读合同条款,明确双方的权利和义务。如果对合同条款有疑问或不确定的地方,可以咨询专业的法律人士。

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