怎样借口签房子租赁合同？
我想租套房子，房东说可以口头上达成租赁协议。但我不太懂这种方式靠不靠谱，也不知道该怎么去操作。我想了解口头签房子租赁合 同有啥注意事项，具体该怎么签，会不会有啥风险。
张凯执业律师
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在我国，房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租赁期限在六个月以下，口头签订房屋租赁合同是具有法律效力的；但要是租赁期限超过六个月，建议采用书面形式签订合同。
虽然口头租赁合同在一定条件下是有效的，但它存在着较大的风险。由于缺乏书面的证据，一旦双方在租赁过程中产生纠纷，例如租金支付、房屋维修、提前解约等问题，可能会面临举证困难的情况，无法清晰地证明双方当时的约定内容。
如果要借口头房屋租赁合同，首先要确保双方就租赁的主要条款达成一致，这些主要条款包括租赁房屋的具体位置、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等。在达成口头协议时，最好有第三方在场作为见证人，这在一定程度上可以增强协议的可信度。此外，在租赁过程中，双方的沟通记录、支付凭证等都要妥善保存，以便在发生纠纷时作为证据使用。不过，为了更好地保障自己的合法权益，还是建议尽量签订书面的房屋租赁合同。