民法典中居住权排除妨害该怎么执行?

我在房子里有居住权,但现在有人妨碍我正常居住。我想依据民法典来排除这种妨害,可我不太清楚具体该怎么操作。是直接和对方协商,还是得走法律程序?具体的执行流程是怎样的呢?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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居住权是《中华人民共和国民法典》物权编新增的用益物权的种类,指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。当居住权受到妨害时,我们可以通过法律途径来排除妨害。


首先,当发现居住权受到妨害时,第一步可以尝试与妨害人进行沟通协商。这种方式简单直接,成本也比较低。你可以明确告知对方你的居住权受法律保护,要求对方停止妨害行为。在协商过程中,要注意保留相关的沟通记录,如聊天记录、通话录音等,这些都可能在后续起到重要作用。这一步的法律依据是《中华人民共和国民法典》第五条规定的自愿原则,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,通过协商解决纠纷是民事主体自主意愿的体现。


如果协商不成,就需要考虑通过法律程序来解决问题。你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关证据来证明你享有居住权以及存在妨害行为。比如,你可以提供居住权合同、遗嘱等证明居住权的存在,提供照片、视频、证人证言等证明妨害行为的发生。法院在受理案件后,会根据双方提供的证据和陈述进行审理。


如果法院判决你胜诉,对方仍然不履行排除妨害的义务,那么就进入强制执行阶段。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,你可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列措施来确保判决的执行,如责令对方限期排除妨害,如果对方拒不执行,法院可以对其采取罚款、拘留等强制措施;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。此外,法院也可以委托相关单位或个人代为履行排除妨害的义务,费用由被执行人承担。


总之,在民法典中,居住权排除妨害的执行要根据具体情况,先尝试协商解决,协商不成则通过法律程序,依靠法院的判决和强制执行来保障居住权的正常行使。

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