拆迁补偿评估国家有标准吗？
我家这边最近要拆迁了，但是对于拆迁补偿评估的情况不太清楚。我想知道国家在这方面有没有统一的标准呢？担心补偿评估不合理，自己的权益受损，所以想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
拆迁补偿评估国家是有相关标准的。
首先，拆迁补偿评估主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里所说的类似房地产市场价格，就是一个重要的参考标准，它能保证被拆迁人的合法权益，让补偿尽量公平合理。
其次，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这体现了一定的民主性，保障被征收人能够参与到评估机构的选择中。
再者，房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。这确保了评估办法的科学性和公正性。
此外，评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。也就是说，评估不是随意进行的，而是综合多方面因素来确定房屋的价值。
如果被征收人对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这为被征收人提供了救济途径，保障了他们的合法权益。