如何行使债权人撤销权?

我借给朋友一笔钱,结果发现他为了不还钱,把名下的房产低价卖给了别人。我听说可以行使债权人撤销权来维护自己权益,但不知道具体该怎么做。想了解下行使债权人撤销权的具体流程、条件和注意事项等方面的内容。
张凯执业律师
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债权人撤销权是指债权人对于债务人所为的危害债权的行为,可请求法院予以撤销的权利。简单来说,就是当债务人做出一些损害债权人利益的行为时,债权人有权通过法律途径撤销这些行为。


要行使债权人撤销权,首先需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


从流程上来说,债权人要行使撤销权,必须向人民法院提起诉讼。这意味着债权人不能自己直接去撤销债务人的行为,而是要借助法院的力量。在诉讼过程中,债权人需要承担举证责任,也就是要拿出证据证明债务人存在上述法律规定的危害债权的行为。例如,要证明债务人无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产等情况,以及这种行为对自己的债权实现造成了影响。


在行使债权人撤销权时,还有一些时间限制。根据法律规定,撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。这就提醒债权人,一旦发现债务人有损害自己债权的行为,要及时行使权利,否则可能会因为超过时间而丧失撤销权。


此外,债权人行使撤销权的范围以其债权为限。也就是说,债权人不能超出自己债权的数额去要求撤销债务人的行为。比如,债权人的债权是10万元,那么他行使撤销权的范围也应该在10万元的限度内。


总之,债权人撤销权是法律赋予债权人保护自己债权的一项重要权利,但在行使时要严格按照法律规定的条件、流程和时间限制来进行,以确保自己的合法权益得到有效维护。

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