产权证类型应该怎么填？
我在办理相关手续时，需要填写产权证类型，但 我不太清楚该怎么填。我家的房子是普通的商品房，不知道这属于哪种产权证类型，也不清楚填写时有没有什么规范和要求，怕填错影响后续流程，所以想问问产权证类型到底该怎么填。
张凯执业律师
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产权证类型的填写涉及到房屋产权的性质和类别等内容，下面为您详细解释如何填写以及相关法律依据。
首先，要了解常见的产权证类型。比如，最常见的是“不动产权证书”，自《不动产登记暂行条例》实施后，很多地方都统一颁发此证，它整合了房产证和土地证的功能。这是一种确认房屋所有权和土地使用权等权利的证书，涵盖了房屋的产权信息和土地的相关信息。
还有“房屋所有权证”，在不动产统一登记之前，很多房屋只有这个证，它主要证明房屋的所有权归属，不包含土地相关信息。
此外，还有一些特殊类型的产权证，像“经济适用房产权证”，经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的保障性住房，其产权有一定限制，比如在上市交易等方面有规定。根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。
对于“房改房产权证”，房改房是单位根据国家房改政策出售给职工的住房，这类房屋在上市交易时也可能有一些特殊规定，如需要补交土地出让金等。
填写产权证类型时，要依据实际情况。如果您持有的是现在统一颁发的证书，一般填写“不动产权证书”；如果是之前单独的房产证，就填“房屋所有权证”。如果是经济适用房、房改房等特殊性质的房屋，就填写对应的产权证类型。同时，在填写相关表格时，要按照表格的要求和说明进行 填写，确保信息准确无误，避免因填写错误影响后续的产权登记、交易等事宜。