平房拆迁补偿怎样才算合理?

我家有一处平房要面临拆迁了,但是拆迁方给出的补偿方案我觉得不太合理。我不太清楚什么样的补偿才是合理的,担心自己的权益受损。想了解一下在法律层面上,平房拆迁补偿怎么确定才是合理的,有哪些参考标准和依据呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

平房拆迁补偿是否合理,需要从多个方面进行考量。下面从补偿的构成、法律依据以及合理标准的确定等方面来详细说明。


首先,平房拆迁补偿主要包括以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿,这是补偿的大头,通俗来讲,就是根据被拆迁平房本身的价值给予的补偿。它一般要参考被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素来评估。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是补偿你搬家产生的费用,临时安置补偿则是在你房子被拆后,过渡期间给你提供住处或者给予相应费用补贴。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果你的平房是用于经营的,这部分补偿就是弥补你因为拆迁而停止经营所遭受的损失。


在法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的法规。该条例规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。同时,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。


确定合理补偿标准时,你可以从以下几点入手。第一,参考周边类似房屋的市场价格。如果周边和你家类似的房子售价是每平方米一定的价格,那么你的房屋价值补偿也应该与之相当。第二,看评估机构的选择和评估过程是否合法合规。评估机构应该是由被征收人参与选定的,而且评估过程要公开、公正、透明。第三,考虑自己的实际损失。比如搬迁费用是否足够覆盖你的搬家成本,停产停业损失的补偿是否能弥补你停止经营的损失等。如果拆迁方给出的补偿不符合上述这些要求,你可以通过合法途径维护自己的权益,比如申请复核评估、申请行政复议或者提起行政诉讼等。

相关问题

为您推荐20个最新问题

支付宝借呗不还会有哪些后果?

我在支付宝借呗借了钱,现在还款有点困难,担心不还会带来严重后果。想具体了解下不还的话,除了被催收,在信用、法律责任等方面还会有哪些影响,以及会不会影响到我以后的生活。

欠很多家银行信用卡没钱还款时,该如何与催收人员进行有效沟通呢?

我目前欠了多家银行的信用卡欠款,暂时没有能力一次性还清。现在银行的催收人员经常联系我,我心里很忐忑,不知道该怎么和他们沟通。我想了解下具体有哪些有效的沟通方法和技巧,能让银行方面理解我的处境,同时避免给自己带来更严重的后果。

喝醉酒发生交通事故有罪吗,法律是如何规定的?

我最近和朋友聚会喝了不少酒,之后开车回家的路上不小心和其他车撞了一下,虽然人没受伤,但我心里特别慌,就想知道这种喝醉酒出交通事故的情况在法律上到底怎么算,会不会有罪啊?想弄清楚具体的法律规定是怎样的。

撞人不严重逃逸会怎么处罚?

开车的时候不小心撞人了,人看着没啥大事儿,当时心里一慌就直接开车走了。现在挺害怕的,想知道这种撞人不严重就逃逸的情况,到底会面临怎样的处罚啊?是罚款还是会拘留,对驾驶证又有啥影响呢?

谷歌侵犯版权该如何处理?

我有一些原创作品,发现谷歌在未经我授权的情况下使用了,这明显侵犯了我的版权。我不太清楚面对这种跨国企业侵犯版权的情况,在法律上应该怎么处理,是直接和谷歌沟通,还是走法律途径,具体该怎么做,希望能得到专业的解答。

婚姻财产分配的规定是怎样的?

我刚结婚不久,和爱人在考虑婚姻财产的问题。想了解下在法律上,婚姻财产分配是怎么规定的。比如婚后买的房子、车子,还有两人的工资收入这些财产,要是以后有什么情况,该怎么分配呢?很想弄清楚这些规定,心里有个底。

医疗事故起诉后多久能判决?

我遇到了医疗事故,打算起诉医院。但我心里没底,不知道从起诉到判决得花多长时间。我想尽快有个结果,也好安排后续的事。所以想问下,医疗事故起诉后一般多久能判决呢?

失能老人该如何办理相关事宜?

家里有老人失能了,我完全不知道该怎么处理相关的事情。比如要去哪里办证明,需要准备什么材料,后续能享受哪些政策和福利等。希望能有专业人士解答一下办理失能老人相关事宜的具体流程和注意事项。

用家人的身份证给电动车上牌会有影响吗?

我想用家人的身份证给我的电动车上牌,但是又有点担心会有啥问题。我不太清楚这样做合不合法,会不会给家人带来麻烦,也不知道之后如果电动车出了事故啥的,责任该怎么算。所以想问问用家人的身份证给电动车上牌到底有没有影响?

公安系统可以查询个人信息吗?

我有点担心自己的个人信息安全。想知道公安系统有没有权力去查询我的个人信息呢?在什么情况下他们能查,查的时候有没有什么规定和限制?我希望了解清楚这些情况,让自己心里有底。

宝宝社保卡丢了该怎么补办?

我家宝宝的社保卡不小心弄丢了,我特别着急,不知道该怎么补办。也不清楚补办需要准备什么材料,走哪些流程,是去银行办还是去社保机构办呢?希望了解具体的补办方法。

监事会成员组成有什么规定?

我是一家公司的小股东,对公司监事会不太了解。想知道监事会成员组成方面有啥具体规定,比如成员数量有没有要求,哪些人能当监事会成员,哪些人不能,这些规定能保障我们小股东权益吗?

灵活就业人员养老保险多少岁可以领取?

我是一名灵活就业人员,一直自己缴纳养老保险。现在想了解下,按照法律规定,我到多少岁就可以开始领取养老保险金了呢?不太清楚具体的年龄要求,希望得到专业解答。

新农合在县医院报销和市立医院报销有什么区别?

我参加了新农合,之前生病在县医院看过病,现在可能要去市立医院治疗。想知道新农合在县医院报销和在市立医院报销到底有啥不一样,是报销比例不同,还是起付线有差别呢?心里没底,希望了解清楚。

农村房屋买卖手续流程是怎样的?

我在农村有套房子想卖给同村的人,但是不太清楚具体的买卖手续流程。不知道要经过哪些步骤,需要准备什么材料,去哪里办理相关手续。担心流程不规范会出问题,想了解下完整的农村房屋买卖手续流程。

去打胎是否需要家属签字?

我意外怀孕了,不打算要这个孩子,想去打胎。但我不太想让家属知道这件事,所以想问问去打胎是不是一定要家属签字才行?

优抚对象被判处缓刑会被中止优抚待遇吗?

我是一名优抚对象,最近因为一些事情可能面临被判处缓刑的情况。我特别担心这会不会影响我的优抚待遇,不知道按照法律规定,优抚对象被判处缓刑后优抚待遇是不是会被中止呢?我很需要这份待遇来维持生活。

员工辞退规定的条件要求有哪些?

我是公司的人事,最近公司想要辞退几个员工,但又怕不符合规定惹上麻烦。想了解一下,按照法律规定,辞退员工有哪些条件要求呢?比如在什么情况下可以合法辞退,什么情况下不能辞退等。

离婚被告不去法院会怎么判?

我起诉离婚了,但是被告不愿意去法院,我有点担心这样会影响判决结果。我想知道在这种情况下,法院一般会怎么判呢?会不会就不判离了?还是会有其他的处理方式?

工伤单位反诉是否可以获得赔偿?

我在工作时受了工伤,和单位有赔偿纠纷。我向单位提出了赔偿要求,现在单位反诉我,说我工作中有失误才导致受伤,要我赔偿他们损失。我想知道,在工伤这种情况下,单位反诉能得到赔偿吗?