question-icon 拆迁怎么谈能多要点补偿?

我家这边要拆迁了,可给的补偿我觉得不太够。我想知道在和拆迁方谈补偿的时候,有什么办法能多要点呢?我不太懂这方面的门道,怕自己谈不好,错过争取更多补偿的机会,所以想了解下具体的谈判技巧和方法。
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  • #拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁谈判中想要争取更多补偿,需要了解相关法律规定并合理运用谈判技巧。首先,我们要明确拆迁补偿的法律依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这是我们谈判的基础,清楚自己应得的补偿项目,才能更好地争取利益。 在谈判前,要做好充分的准备工作。一方面,要对自己房屋的情况有清晰的了解,包括房屋的面积、结构、装修等,收集相关的证明材料,如房产证、土地使用证等,这些材料能证明房屋的价值。另一方面,要了解周边类似房屋的拆迁补偿情况,以此作为参考,判断自己的补偿是否合理。比如,周边同等地段、同等面积和装修的房屋,补偿金额是多少,自己的补偿和他们相比是否存在差距。 谈判过程中,要保持冷静和理智,不要情绪化。可以先倾听拆迁方的方案,然后结合自己的准备情况,提出合理的诉求。比如,如果觉得房屋价值评估过低,可以提出重新评估的要求。同时,要善于运用法律武器来维护自己的权益,如果拆迁方的行为违反了相关法律规定,如没有按照法定程序进行拆迁,我们可以通过法律途径来解决。此外,要注意谈判的方式方法,不要轻易妥协,但也不要过于强硬,以免影响谈判的进行。可以尝试与拆迁方协商,寻找双方都能接受的解决方案。

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