房屋被邻居建房时损坏,如何让邻居作出承诺?

我家房子在邻居建房的时候被损坏了,现在我想让邻居对房屋损坏这事做个承诺,比如后续维修赔偿之类的,但我不知道该怎么做,也不知道让他承诺的方式合不合法。想问问有什么办法能让邻居作出有效的承诺。
张凯执业律师
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当房屋被邻居建房时损坏,若想让邻居作出承诺,可从以下几个方面着手。


首先,要明确这种情况涉及的法律关系。邻居在建房过程中致使他人房屋损坏,这构成了民事侵权行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。这里邻居因建房行为存在过错,导致您房屋受损,就应当承担相应责任。


接着,在让邻居作出承诺方面,比较妥当的方式是进行协商。先收集好房屋损坏的相关证据,像拍摄受损部位的照片、视频,记录损坏的具体情况等。然后和邻居心平气和地沟通,向其说明房屋因他建房受损的事实,并依据法律规定提出合理的赔偿或维修等要求。在沟通时,让邻居以书面形式作出承诺是比较好的选择。书面承诺应详细写明承诺人信息、受损房屋情况、承诺事项(比如何时维修、赔偿金额及支付时间等),最后由邻居签字并注明日期。


如果协商不成,也可以寻求第三方的介入。比如请求当地的居委会、村委会或人民调解委员会进行调解。这些组织会依据事实和法律,居中调解,促使邻居作出合理的承诺。若经过调解仍无法解决问题,还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据事实和法律作出公正的判决,强制邻居承担相应责任。

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