拆迁房如何办理房产证？

拆迁房办理房产证，一般来说可以分为两种情况，一种是通过拆迁产权置换获得的房子，另一种是通过拆迁货币补偿后自己购买的房子，下面分别为您介绍办理流程。

对于拆迁产权置换的房子，办理房产证首先要确保相关的安置协议已经签订且明确了房屋的具体信息。在房屋建成并具备办理产权条件后，拆迁户需要准备好本人身份证件、拆迁补偿安置协议等材料。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。之后，前往当地的不动产登记机构提出办理房产证的申请。登记机构会对提交的材料进行审核，包括核实房屋的产权来源、面积等信息是否与实际相符。审核通过后，按照规定缴纳契税、登记费等相关税费，就可以领取房产证了。

如果是用拆迁货币补偿款购买的房子，办理房产证的流程和普通商品房类似。首先要和开发商签订购房合同，合同中会明确房屋的具体情况以及双方的权利义务。在交房后，开发商通常会协助购房者办理房产证。购房者需要准备身份证、购房合同、完税证明等材料。同样依据《不动产登记暂行条例》的规定，向不动产登记机构提出申请。登记机构受理后，会进行权属审核和实地查看等工作。审核无误后，购房者缴纳必要的费用，即可拿到房产证。

在整个办理过程中，要注意各个环节的时间节点，及时提交材料和缴纳费用，以免影响房产证的办理进度。同时，如果在办理过程中遇到问题，可以向当地的不动产登记机构或者相关的法律专业人士咨询。