个人房屋租赁合同怎么开？
我有套闲置房子打算出租，但是不知道个人房屋租赁合同该怎么开。里面要写哪些内容，格式是怎样的，有没有什么需要特别注意的地方，我都 不太清楚，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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个人房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的一种协议。下面为你详细介绍怎么开具个人房屋租赁合同。
首先，合同的双方信息要明确。在合同开头部分，要写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话等基本信息。这是为了确保在合同履行过程中，如果出现问题，双方能够顺利联系和沟通。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，房屋的具体情况要描述清晰。要写明房屋的具体位置，比如位于哪个城市、哪个区、哪条街道、具体的门牌号等；还要写明房屋的面积、户型等情况。这样可以避免在租赁过程中，双方对房屋的具体情况产生争议。
再者，租赁期限要明确。要写明租赁的起始日期和结束日期，比如从某年某月某日起至某年某月某日止。如果租赁期限较长，双方还可以约定续租的相关事宜。
然后，租金及支付方式要写清楚。要明确每月或每年的租金金额，以及租金的支付方式，是现金支付、银行转账还是其他方式。同时，还要约定租金的支付时间，比如是每月的几号支付，还是每季度支付一次等。
另外，房屋的用途也要约定。要写明承租人租赁该房屋的用途，是用于居住、办公还是其他用途。如果承租人擅自改变房屋用途，出租人有权解除合同。
最后，违约责任和争议解决方式也不能忽视。要约定如果一方违反合同约定，应该承担怎样的责任，比如支付违约金等。同时，要约定如果双方在合同履行过程中发生争议，是通过协商解决、仲裁解决还是诉讼解决。
总之，开具个人房屋租赁合同要严谨、详细，确保双方的权益都能得到保障。