个人房屋租赁合同怎么开?
我有套闲置房子打算出租,但是不知道个人房屋租赁合同该怎么开。里面要写哪些内容,格式是怎样的,有没有什么需要特别注意的地方,我都不太清楚,希望能得到专业的解答。
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个人房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的一种协议。下面为你详细介绍怎么开具个人房屋租赁合同。 首先,合同的双方信息要明确。在合同开头部分,要写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话等基本信息。这是为了确保在合同履行过程中,如果出现问题,双方能够顺利联系和沟通。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,房屋的具体情况要描述清晰。要写明房屋的具体位置,比如位于哪个城市、哪个区、哪条街道、具体的门牌号等;还要写明房屋的面积、户型等情况。这样可以避免在租赁过程中,双方对房屋的具体情况产生争议。 再者,租赁期限要明确。要写明租赁的起始日期和结束日期,比如从某年某月某日起至某年某月某日止。如果租赁期限较长,双方还可以约定续租的相关事宜。 然后,租金及支付方式要写清楚。要明确每月或每年的租金金额,以及租金的支付方式,是现金支付、银行转账还是其他方式。同时,还要约定租金的支付时间,比如是每月的几号支付,还是每季度支付一次等。 另外,房屋的用途也要约定。要写明承租人租赁该房屋的用途,是用于居住、办公还是其他用途。如果承租人擅自改变房屋用途,出租人有权解除合同。 最后,违约责任和争议解决方式也不能忽视。要约定如果一方违反合同约定,应该承担怎样的责任,比如支付违约金等。同时,要约定如果双方在合同履行过程中发生争议,是通过协商解决、仲裁解决还是诉讼解决。 总之,开具个人房屋租赁合同要严谨、详细,确保双方的权益都能得到保障。

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