退税无房证明要怎么开？
我准备办理退税，听说需要开具无房证明，但我不知道具体该怎么操作。是要去哪个部门开？需要带什么材料？办理流程是怎样的？希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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无房证明，简单来说就是证明个人在特定区域内没有自有房产的文件，在办理退税等很多事务中都可能会用到。
开具退税用的无房证明，通常有线下和线上两种方式。
线下开具无房证明，一般需要前往当地的不动产登记中心。需要携带本人有效身份证件，如果是委托他人办理，受托人除了要带上委托人的有效身份证件外，还需携带委托书和自己的有效身份证件。到达不动产登记中心后，在相关窗口提出开具无房证明的申请，填写申请表格，提交证件材料，工作人员在核实信息无误后，就会为您开具无房证明。
线上开具的话，各地一般会有专门的不动产登记政务网站或者相关的政务APP。您需要先进行注册登录，完成实名认证。之后在网站或APP上找到开具无房证明的相关板块，按照系统提示填写个人信息、查询用途（退税）等内容，系统会自动查询您的房产信息。若查询结果显示无房，您就可以直接下载打印带有电子印章的无房证明，其效力和线下开具的证明是一样的。
依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，并为权利人、利害关系人提供查询、复制不动产登记资料的服务。所以，无论是线下还是线上，您都有权按照规定获取自己的无房证明用于退税等合法用途。