三定三限三结合定向安置房如何进行赠予?

我有一套三定三限三结合定向安置房,现在想把它赠予给我的亲戚,但是不太清楚具体该怎么操作。不知道这种房子的赠予和普通房子是不是一样,需不需要满足什么特殊条件,办理赠予手续的流程又是怎样的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

三定三限三结合定向安置房是为了解决特定人群住房问题而建设的一种政策性住房。赠予指的是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。


对于三定三限三结合定向安置房的赠予,首先要考虑是否满足赠予的条件。这类房屋通常有一定的限制交易期,在限制期内,房屋的产权转让等行为可能会受到限制。根据相关政策和规定,在限制交易期内,房屋不能随意进行市场交易包括赠予。一般来说,需要等限制交易期过后,才可以进行正常的赠予等产权转移行为。比如有的地方规定限制交易期为5年,在这5年内就不能进行赠予。


赠予的流程一般如下:第一步,赠予人与受赠人要签订书面的赠予合同。赠予合同要明确双方的身份信息、房屋的具体情况、赠予的意思表示等内容。这是赠予行为的重要依据。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第二步,要办理公证手续。虽然法律没有强制要求所有的赠予都必须公证,但对于房屋这类价值较大的财产赠予,很多地方要求办理公证。办理公证可以增强赠予合同的法律效力,也可以避免日后可能出现的纠纷。第三步,到房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户手续。办理过户时,需要提交赠予合同、公证书、双方的身份证明、房屋产权证书等相关材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记,将房屋的产权转移到受赠人名下。


另外,还需要注意税务方面的问题。赠予房屋可能涉及到契税等税费。根据《中华人民共和国契税法》的规定,房屋赠与属于契税的应税行为,受赠人需要按照规定缴纳契税。不同地区对于契税的税率和优惠政策可能有所不同,具体的税费情况需要根据当地的规定来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

遭遇强拆该怎么处理?若强拆违法是否可以撤销征地手续?

我家这边最近在搞拆迁,但是拆迁方的一些举动感觉不太对,好像有点强拆的意思。我不太清楚这到底算不算强拆,要是真遇到强拆了该怎么应对呢?还有啊,如果确定强拆是违法的,那能不能让他们撤销征地手续?想了解这方面具体规定。

男方亲戚转给女方的钱分手后能要回来吗

和对象分手了,恋爱期间对方亲戚给过我一些钱。现在对方亲戚找我要回去,我不太清楚从法律角度该不该给。想了解一下这种情况下,在法律上这笔钱到底需不需要返还,希望能得到专业解答。

累犯和前科有哪些区别?

最近在学习法律知识,对累犯和前科这两个概念有点混淆。想知道在实际法律判定中,它们具体在定义、构成条件以及法律后果上都有哪些不一样的地方,希望能有个清晰明确的解释帮助我理解。

巨甸镇拆迁补偿标准是怎样的?

我家在巨甸镇,最近听说这边要拆迁了,心里特别没底。想知道到底能拿到多少补偿,也不清楚补偿都包含哪些项目。想具体了解下巨甸镇拆迁补偿标准,好提前做个准备。

起诉离婚请律师大概需要多少钱?

我打算起诉离婚,但是不太清楚请律师得花多少钱。不知道费用是怎么算的,是按案件复杂程度,还是有固定的收费标准呢?想了解下大概的费用范围,好做预算。

普通诈骗100万会怎么量刑?

我遇到了点事儿,我亲戚被指控普通诈骗100万,现在家里人都很着急,不知道这种情况会怎么量刑。我们对法律不太懂,想知道法院一般会依据什么来判,大概会判多少年,所以来问问。

撞车后留字条算逃逸吗,该怎么处理?

我之前开车的时候不小心撞了别人的车,当时我留了字条说明情况和我的联系方式。但我现在有点担心,不知道这种留字条的行为算不算逃逸,如果算的话会怎么处理,不算的话又该怎么解决后续问题呢?

租赁耕地是否需要缴纳耕地占用税?

我租了一块耕地来用,但是不太清楚在租赁这种情况下,自己要不要缴纳耕地占用税。想问问懂行的朋友,从法律角度来讲,租赁耕地到底用不用交这个税呢?有没有啥具体的规定呀?

续护照需要什么材料和手续?

我手里的护照快到期了,想续办新护照,但不知道具体要准备什么材料,办理的手续是怎样的,过程复不复杂,需不需要本人亲自去办理,有没有时间限制之类的,希望了解一下相关情况。

面试时交了证件复印件该怎么要回?

我去面试的时候,公司要求交身份证、毕业证等证件复印件,当时没多想就交了。后来有点担心信息泄露,想把复印件要回来,但是不知道该怎么和公司说,也不知道公司有没有义务还给我,有没有什么办法能顺利要回这些复印件呢?

社保停保了定点医院还能报销吗?

我之前一直正常缴纳社保,也有定点医院。但最近因为工作变动,社保停保了。我想问问,之后在定点医院看病还能不能报销呢?我担心会影响我后续的医疗费用支出,希望了解下相关情况。

做伤残鉴定应该去哪个部门?

我前段时间意外受伤了,现在想做伤残鉴定,但是完全不知道该去哪个部门办理。我问了身边的人,他们也不太清楚。我就想了解一下,做伤残鉴定到底要去哪个部门才合适呢?

农村医保在省内是否通用?

我是农村的,参加了农村医保。最近打算在省内其他城市看病,不知道农村医保能不能用。想了解下农村医保在省内到底通用不通用,要是不通用的话,异地看病报销啥的该咋办?

住宅楼可以开汗蒸馆吗,这样做违法吗?

我家小区有住户把自己住宅改成汗蒸馆对外营业,每天人来人往很吵闹,还担心存在安全隐患。我想知道在住宅楼开汗蒸馆合不合法,有没有相关规定约束这种行为?

国家反恐怖主义法是怎样规定的?

我想了解国家反恐怖主义法的相关内容,不知道这部法律都有哪些规定,它对我们普通老百姓有什么影响,在日常生活中能起到什么作用,比如遇到恐怖主义相关的情况该如何应对,希望能得到详细的解答。

为什么工资六千多不能退税?

我每月工资六千多,在办理退税时却发现退不了。我已经按照要求填写了专项附加扣除等信息,可还是没退税。我想知道工资六千多不能退税的原因是什么,是收入水平的问题,还是有其他方面的因素呢?

离婚后孩子是否可以继承前夫的遗产?

我和前夫已经离婚,孩子抚养权归我。现在前夫去世了,我想知道在这种情况下,我们的孩子有没有权利继承他父亲的遗产呢?我不太懂法律,希望能得到专业的解答。

债务纠纷开庭时原告该怎么陈述?

我有一起债务纠纷要开庭了,我是原告,但我不知道在开庭的时候该怎么陈述。我有借条和转账记录,想知道要先说什么,怎么有条理地把事情讲清楚,要强调哪些重点,才能让法官支持我的诉求。

刑事案件三年了不结案该怎么办?

我的案子是刑事案件,到现在已经三年了还没有结案。我一直等着结果,心里很着急,也不知道这合不合理。我想了解下这种情况正常吗,我又该采取什么办法让案子有个结果呢?

电子发票显示增值税、消费税申报对比不符合怎么办?

我在处理电子发票时,发现上面显示增值税、消费税申报对比不符合。我不太清楚这是怎么回事,也不知道该如何解决。是申报数据填错了,还是系统出问题了呢?我很担心会因此产生税务风险,想了解具体该怎么处理这个情况。