三定三限三结合定向安置房如何进行赠予？

我有一套三定三限三结合定向安置房，现在想把它赠予给我的亲戚，但是不太清楚具体该怎么操作。不知道这种房子的赠予和普通房子是不是一样，需不需要满足什么特殊条件，办理赠予手续的流程又是怎样的，希望能得到专业解答。

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#安置房赠予

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三定三限三结合定向安置房是为了解决特定人群住房问题而建设的一种政策性住房。赠予指的是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。对于三定三限三结合定向安置房的赠予，首先要考虑是否满足赠予的条件。这类房屋通常有一定的限制交易期，在限制期内，房屋的产权转让等行为可能会受到限制。根据相关政策和规定，在限制交易期内，房屋不能随意进行市场交易包括赠予。一般来说，需要等限制交易期过后，才可以进行正常的赠予等产权转移行为。比如有的地方规定限制交易期为5年，在这5年内就不能进行赠予。赠予的流程一般如下：第一步，赠予人与受赠人要签订书面的赠予合同。赠予合同要明确双方的身份信息、房屋的具体情况、赠予的意思表示等内容。这是赠予行为的重要依据。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第二步，要办理公证手续。虽然法律没有强制要求所有的赠予都必须公证，但对于房屋这类价值较大的财产赠予，很多地方要求办理公证。办理公证可以增强赠予合同的法律效力，也可以避免日后可能出现的纠纷。第三步，到房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户手续。办理过户时，需要提交赠予合同、公证书、双方的身份证明、房屋产权证书等相关材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记，将房屋的产权转移到受赠人名下。另外，还需要注意税务方面的问题。赠予房屋可能涉及到契税等税费。根据《中华人民共和国契税法》的规定，房屋赠与属于契税的应税行为，受赠人需要按照规定缴纳契税。不同地区对于契税的税率和优惠政策可能有所不同，具体的税费情况需要根据当地的规定来确定。

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