离婚时拆迁房屋该如何处理？

在离婚时，拆迁房屋的处理需要依据房屋的性质、拆迁政策等多方面因素来综合判断。下面我们来详细分析不同情况下的处理方式。

首先，如果拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产，并且在婚后没有对房屋进行扩建、添附等行为。那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以，这种情况下该房屋的拆迁补偿款及相关权益仍应归属于该方所有，不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，男方在婚前购买了一套房屋，婚后该房屋拆迁，拆迁补偿款通常就只属于男方。

其次，若是拆迁房屋属于夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在实际处理中，常见的有以下几种情况：

其一，货币补偿方式。如果拆迁采用货币补偿的方式，那么补偿款一般由夫妻双方平均分割。但法院在判决时，也会考虑到双方对房屋的贡献大小、是否存在过错等因素进行适当调整。比如，一方在购房时出资较多，或者另一方存在出轨等过错行为，法院可能会在分割时对出资多或无过错方适当倾斜。

其二，产权调换方式。若拆迁是以产权调换的方式进行，即给予新的房屋。如果新房屋登记在夫妻双方名下，那无疑属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割。若新房屋只登记在一方名下，在分割时也需要考虑房屋的来源、出资情况等。一般来说，如果是用夫妻共同财产购买或置换的，另一方也有权要求分割相应的份额。

此外，还存在一些特殊情况。例如，拆迁政策是按照人口进行安置的，那么夫妻双方都享有相应的安置权益。即使房屋是一方的婚前财产，另一方基于人口因素获得的补偿部分也应归其个人所有。再比如，在婚姻关系存续期间对房屋进行了扩建、装修等添附行为，这部分添附的价值也应在离婚时进行合理分割。总之，离婚时拆迁房屋的处理较为复杂，建议咨询专业律师，以维护自己的合法权益。