宅基地盖房过程中能进行确权吗?如果能该怎么办?

我家在宅基地上盖房子,目前还没完工。我想知道在盖房这个阶段能不能进行宅基地确权呢?要是可以的话,具体该怎么做?我不太懂这些流程,担心错过了确权时间,所以想了解清楚。
张凯执业律师
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首先,来解释一下宅基地确权的概念。宅基地确权就是通过一系列法定程序,确定宅基地的所有权和使用权归属,明确其权利范围,保障农民对宅基地的合法权益。简单来说,就是给你家的宅基地发一个‘身份证’,证明这块地你有合法使用的权利。


在宅基地盖房过程中,通常是可以进行确权的。不过不同的情况有不同的规定。依据《中华人民共和国土地管理法》以及相关的宅基地管理规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果盖房符合规划、审批等要求,即使在建设过程中也不影响确权。


如果要在盖房过程中进行确权,一般需要按照以下步骤操作。第一步,准备好相关材料,比如宅基地的审批文件、申请人的身份证明等。这些材料是证明你对宅基地有合法权益的重要依据。第二步,向当地的国土资源管理部门或者乡镇政府提出确权申请。你可以咨询他们具体的申请表格和提交方式。第三步,相关部门会进行实地调查和审核。工作人员会到你家宅基地现场,核实宅基地的面积、四至范围、房屋建设情况等是否与审批一致。第四步,如果审核通过,就会进行登记造册,颁发不动产权证书,这样宅基地确权就完成了。


但是,如果在盖房过程中存在一些问题,比如没有获得合法的审批手续、超出规定面积建设等,可能会影响确权。这种情况下,需要先解决这些问题,比如补办审批手续、拆除超占部分等,之后才能进行确权。所以,在盖房过程中一定要确保各项建设活动符合法律法规的要求。

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