确权之前盖的房子能不能确权?

我家在土地确权之前盖了房子,现在开始进行确权工作了,我不太清楚像我们这种在确权之前就建好的房子,符不符合确权的条件,能不能进行确权呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断确权之前盖的房子能否确权,需要从多个方面进行分析。


首先,我们要明确房屋确权的含义。房屋确权就是通过一定的法律程序,确定房屋的所有权、使用权等权利归属,给房屋所有者一个合法的“身份认证”。它能保障房屋所有者对房屋的合法权益,避免出现房屋产权纠纷等问题。


依据《中华人民共和国民法典》规定,民事主体的财产权利受法律平等保护。如果房子是合法建造的,也就是建房时符合当时的土地利用规划、取得了必要的审批手续,那么一般是可以进行确权的。比如,按照当时的规定,向相关部门申请了宅基地使用许可、建设规划许可等,并且按照许可的要求进行建设,这样的房子就有很大的可能性被确权。


然而,如果建房时违反了相关规定,情况就比较复杂了。例如,没有经过批准就在农用地上建房,或者建房面积超出了规定的标准,这种情况下可能无法顺利确权。对于超面积建房,有的地方会根据实际情况进行处理,可能会对超出部分不予确权,但对符合规定面积的部分进行确权。


此外,不同地区对于确权之前建房的确权政策可能会有所不同。有些地方会考虑历史遗留问题,对于一些虽然手续不太完善,但符合一定条件的房屋,也会给予确权;而有些地方则会严格按照现行的法律法规进行处理。所以,要确定自己确权之前盖的房子能否确权,最好向当地的不动产登记机构或者相关的土地管理部门进行咨询,他们能够根据当地的具体政策和实际情况给出准确的答复。

相关问题

为您推荐20个相关问题

在别人的宅基地上盖房子能确权吗?

我在别人的宅基地上盖了房子,现在想进行确权。但不确定这样做是否符合法律规定,也不知道具体该怎么操作。我很担心投入了精力和资金盖的房子,最后不能确权到自己名下,想了解一下相关法律是如何规定的。

没有确权的房子拆迁是否有补偿?

我家的房子一直没有确权,现在面临拆迁,我很担心拿不到补偿。不知道这种没确权的房子在拆迁时到底能不能得到补偿,具体是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

农村未确权的土地是否可以盖房子?

我家在农村,有块土地还没确权。我想在这块地上盖房子,改善居住条件,但又担心没确权就建房不合法。我不太清楚相关规定,不知道农村未确权的土地到底能不能用来盖房子,希望有人能给我讲讲。

宅基地确权时遇到违建该怎么办?

我家在农村有块宅基地,现在正在进行确权工作。但我家房子之前有部分是没按规定建的,属于违建。我不知道这种情况下该怎么处理,是会拆除吗?对确权有什么影响?很担心会出问题,想了解具体该怎么办。

民法典中农村房屋如何进行确权,其依据是什么?

我家在农村有房屋,最近涉及到一些产权方面的问题,不太清楚具体该怎么确权,也不知道依据哪些法律来确权。想了解下详细的确权方法和相关法律依据。

农村房屋外人能否私自进行确权?

我家在农村有套房子,最近听说有个外人想私自给这房子确权。我不太懂这方面的法律,就想问问,外人有权利这么做吗?农村房屋确权不是得按规定来吗,私自确权肯定不合法吧?我想知道具体的法律规定是怎样的。

五保户的房子可以确权吗?

我家有亲戚是五保户,现在村里在搞房屋确权,不知道他的房子能不能进行确权。我不太清楚相关政策,也担心会有一些特殊规定,所以想问问五保户的房子到底可不可以确权呢?

农村自建房没有土地使用证能办房产证吗?法律依据是什么?

我家在农村自己盖了房子,但是没有土地使用证,现在想办房产证,不知道能不能办。想了解一下具体的法律规定,以及如果不能办有没有什么解决办法。

没有房产证的自建房拆迁有补偿吗

我家在农村有一套自建房,一直没办房产证。最近听说这边要拆迁了,我就很担心,这种没有房产证的情况,拆迁的时候能不能拿到补偿啊?想了解下在法律上是怎么规定的。

未办理房屋产权证能否进行确权?

我家的房子一直没办下来房产证,现在家里人对这房子产权归属有点争议,我就想知道这种没房产证的房子到底能不能确权呀,具体要怎么操作呢?

一户二宅是否能确权登记?

我家有两处宅基地,也就是一户二宅的情况。现在村里在搞宅基地确权登记,我不太清楚我这种一户二宅的情况能不能进行确权登记,也不知道相关的法律规定是怎样的,希望了解一下具体情况。

居民户口是否可以进行房屋确权?

我是居民户口,但在农村有套老房子。最近村里在搞房屋确权,我不太清楚自己这种居民户口的情况能不能参与房屋确权,想了解一下相关的法律规定是怎样的。

没有办理房产证的房屋能否确权?

我买了套房子,一直没办下来房产证。最近听说要进行房屋确权,我有点担心,不知道没房产证的房子能不能进行确权。我想知道在法律上,对于这种没办房产证的房屋,到底能不能完成确权手续呢?

农村房屋不能确权该怎么办?

我家在农村有套房子,去办理确权的时候却被告知不能确权,也没说具体原因。我很担心这房子以后的权益问题,不知道不能确权会有啥影响,更不知道该怎么解决这个问题,希望有人能帮帮我。

宅基地确权后征地是否有土地赔偿?

我家的宅基地已经完成确权了,最近听说这片要被征收。我不太清楚在宅基地确权之后,遇到征地的情况,到底有没有土地赔偿呀?想了解下这方面的法律规定和具体情况。

农村无证建房该怎么处理?

我在农村有块地,之前没办手续就建了房。现在担心这种无证建房会面临啥后果,不知道政府会怎么处理,是会罚款、拆除,还是有其他解决办法呢?想了解下相关的法律规定。

农村宅基地未批先建该怎么处理?

我家在农村,之前没等审批就开始建房子了。现在心里有点慌,不知道这种未批先建的情况会面临怎样的处理,会不会把房子拆了啊?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

农村房屋确权能写儿子名字吗?

我家在农村有套房子,现在要进行房屋确权了。我在想能不能把房子确权在我儿子名下,他也是农村户口。不知道法律上允不允许这样操作,我该怎么做才符合规定呢?

房屋盖了十来年没有确权登记属于违建吗?

我家有套房子盖了十多年了,一直没去做确权登记。最近听说没确权的可能算违建,心里有点慌。我不太清楚这房子到底算不算违建啊?就怕哪天突然被认定违建拆除了,想了解下相关法律规定是怎样的。

农村自建房确权政策是怎样的?

我在农村有一套自建房,听说现在有确权政策,但不太清楚具体内容。想知道这个政策是怎么规定的,确权需要满足什么条件,走哪些流程,对我家房子有啥影响。希望能了解这些方面的详细信息。