居民户口是否可以进行房屋确权?

我是居民户口,但在农村有套老房子。最近村里在搞房屋确权,我不太清楚自己这种居民户口的情况能不能参与房屋确权,想了解一下相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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居民户口能否进行房屋确权,需要分不同情况来看。


首先,我们要明白房屋确权是什么意思。房屋确权就是通过一定的法律程序,确定房屋的所有权、使用权等权利归属。它是对房屋产权的一种明确和保障。


如果居民户口人员的房屋是在合法合规的情况下取得的,那么一般是可以进行确权的。例如,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说,只要房屋的取得和建设符合相关法律法规和政策要求,就可以通过登记来进行确权。


对于农村房屋,如果是居民户口人员继承农村父母的房屋,按照我国法律规定,房屋属于个人合法财产,是可以继承的。这种情况下,虽然继承人是居民户口,但依然可以对继承的房屋进行确权。《中华人民共和国继承法》(在民法典施行前有效,现在相关内容适用民法典继承编)规定,公民的房屋等合法财产可以作为遗产被继承。继承人继承房屋后,虽然不能对宅基地进行单独的继承,但可以基于房屋的所有权继续使用宅基地,并且可以对房屋进行确权登记。


然而,如果房屋的建设违反了相关规划、土地管理等法律法规,比如未经批准在耕地上建房等,那么这种情况下就可能无法进行确权。因为违反法律规定建设的房屋,其合法性本身就存在问题,不符合确权的条件。《中华人民共和国土地管理法》对土地的使用和建设有明确的规定,任何单位和个人都必须遵守。


总之,居民户口一般情况下在房屋取得合法合规时是可以进行房屋确权的,但具体情况要依据相关法律法规和实际情况来判断。

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