宅基地确权时遇到违建该怎么办?

我家在农村有块宅基地,现在正在进行确权工作。但我家房子之前有部分是没按规定建的,属于违建。我不知道这种情况下该怎么处理,是会拆除吗?对确权有什么影响?很担心会出问题,想了解具体该怎么办。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在宅基地确权过程中遇到违建情况,需要根据具体情形来妥善处理。首先,我们来明确一下“违建”的概念。所谓违建,就是指那些没有经过相关部门的许可,没有按照规定的审批程序,私自建造的建筑物。这种行为违反了土地管理、城乡规划等相关法律法规。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。这表明,对于宅基地上的违建,政府有权力要求其进行整改。


如果遇到违建,通常有以下几种处理方式。一是对于那些可以通过改正来符合规定的违建,比如补交相关的审批手续、按照规划要求进行调整等,那么可以在规定的期限内完成改正,之后就有可能正常进行确权。


二是对于那些无法改正或者严重影响规划的违建,可能就会面临拆除的情况。拆除之后,按照合法的程序重新建设,待符合要求后再进行确权。


此外,还有一种情况,如果违建是历史遗留问题,并且符合一定的条件,可能会采取特殊的处理方式。一些地方会根据当地的政策,对符合特定条件的历史违建进行认定和处理,有可能会给予一定的过渡政策或者补办手续。


当遇到宅基地确权时的违建问题,建议及时与当地的乡镇政府、自然资源管理部门等相关机构进行沟通,了解具体的政策和处理办法,积极配合相关部门的工作,按照要求进行整改或者处理,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

宅基地违建能否获得安置?

我家在宅基地上建了房子,但后来被告知是违建。现在这片区域要进行安置,我就想问问,像我家这种宅基地上的违建,能不能获得安置呢?心里一直没底,希望有人能给我讲讲。

宅基地建房未批的情况下能不能强拆?

我家宅基地建房时没来得及审批就开始建了,现在很担心会被强拆。想知道这种没批就建房的具体情况,在法律上是怎么规定的,是不是一定会被强拆。

拆迁违建房该如何确权归属呢?

我家的房子面临拆迁,但房子存在违建部分,现在不清楚这房子的产权到底该怎么确定。想了解一下具体的流程和方法,以及相关的法律规定,看看能不能争取到合理的权益。

农村宅基地未批先建该怎么处理?

我家在农村,之前没等审批就开始建房子了。现在心里有点慌,不知道这种未批先建的情况会面临怎样的处理,会不会把房子拆了啊?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

超面积的宅基地该如何确权?

我家的宅基地面积超过了规定标准,现在要进行确权,不知道该怎么办。我很担心超面积部分不能确权,影响到我家对宅基地的权益。想了解一下,在这种情况下,超面积的宅基地到底该怎么确权呢?

农村无证建房该怎么处理?

我在农村有块地,之前没办手续就建了房。现在担心这种无证建房会面临啥后果,不知道政府会怎么处理,是会罚款、拆除,还是有其他解决办法呢?想了解下相关的法律规定。

农民有两处宅基地该如何确权?

我家在农村,现在有两处宅基地。我不太清楚这种情况要怎么进行确权,担心处理不好会有麻烦。想了解一下具体的确权流程、需要满足什么条件,还有相关的规定是怎样的,希望能得到准确的解答。

农村有人举报房屋违建该怎么办?

我在农村有套房子,最近听说有人举报说是违建。我心里很慌,不知道这种情况该怎么处理,也不清楚后续会面临什么流程和结果,想知道从法律角度我该怎么做来应对这个事。

自建房没有证明是不是违建呢?

我家在农村有一处自建房,但是没有相关证明。现在村里搞一些规划建设,我就担心这房子会被认定为违建然后被处理掉。我想知道像这种没有证明的自建房到底会不会被认定为违建,具体是怎么判断的。

农村已经建好的违建被强拆会有赔偿吗?

我家在农村,之前建了个房子,现在被告知是违建要被强拆。我心里挺慌的,毕竟建房子花了不少钱,就想问问这种农村已经建好的违建被强拆的话,会不会有赔偿啊?

农村自建房确权政策是怎样的?

我在农村有一套自建房,听说现在有确权政策,但不太清楚具体内容。想知道这个政策是怎么规定的,确权需要满足什么条件,走哪些流程,对我家房子有啥影响。希望能了解这些方面的详细信息。

农村房屋不能确权该怎么办?

我家在农村有套房子,去办理确权的时候却被告知不能确权,也没说具体原因。我很担心这房子以后的权益问题,不知道不能确权会有啥影响,更不知道该怎么解决这个问题,希望有人能帮帮我。

不动产统一登记时,违建房要不要登记?

家里有一处房子,之前因为一些原因没有办全审批手续,现在要进行不动产统一登记了,不知道这种违建房能不能登记,具体是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

宅基地确权和拆迁有关系吗?

最近在关注老家宅基地的事情,听说现在在搞宅基地确权。我就有点疑惑,这确权和拆迁之间到底有没有关系呢?是确权了就容易被拆迁,还是两者压根没关联?就想弄清楚这中间的联系,好心里有个底。

农村无证房不是违建房的认定标准是什么?

我家在农村有套房子没有房产证,最近村里说可能要认定房屋性质。我很担心房子被当成违建拆除,想知道在法律上,农村无证房不被认定为违建房的标准到底是怎样的,有没有相关依据呢?

宅基地确权时一宅两户该怎么办?

我家是一宅两户的情况,现在面临宅基地确权,不知道该怎么处理。也不清楚相关政策是怎样规定的,担心自己的权益得不到保障。想了解一下在这种情况下,具体该按照什么流程和方法来完成宅基地确权。

宅基地确权有争议该如何解决?

我家宅基地确权时和邻居产生了争议,对界限划分各执一词。现在不知道该怎么处理这个事情,是直接找村里解决,还是有别的途径?想了解下法律上对于这种宅基地确权争议有哪些解决办法。

拆迁征地中违建是不是就不补偿呢?

我家这里正在进行拆迁征地,家里有一处建筑被说是违建,但建造的时候我们也不太清楚相关规定。现在就很疑惑,像这种情况到底会不会有补偿呢?想了解下具体是怎么判定和处理的。

没有宅基证是否可以确权?

我家有一处宅基地,一直住着但没有宅基证。现在村里在进行宅基地确权工作,我很担心没有宅基证就不能确权。我想知道没有宅基证到底可不可以确权,需要满足什么条件或者走什么流程?

农村违章建筑是否有补偿?

我家在农村有一处建筑,现在面临一些情况,担心被认定为违章建筑后就没有任何补偿了。想具体了解下农村违章建筑在不同情形下,到底有没有补偿,补偿的标准又是怎样的。