question-icon 宅基地确权时遇到违建该怎么办?

我家在农村有块宅基地,现在正在进行确权工作。但我家房子之前有部分是没按规定建的,属于违建。我不知道这种情况下该怎么处理,是会拆除吗?对确权有什么影响?很担心会出问题,想了解具体该怎么办。
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answer-icon 共1位律师解答

在宅基地确权过程中遇到违建情况,需要根据具体情形来妥善处理。首先,我们来明确一下“违建”的概念。所谓违建,就是指那些没有经过相关部门的许可,没有按照规定的审批程序,私自建造的建筑物。这种行为违反了土地管理、城乡规划等相关法律法规。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。这表明,对于宅基地上的违建,政府有权力要求其进行整改。 如果遇到违建,通常有以下几种处理方式。一是对于那些可以通过改正来符合规定的违建,比如补交相关的审批手续、按照规划要求进行调整等,那么可以在规定的期限内完成改正,之后就有可能正常进行确权。 二是对于那些无法改正或者严重影响规划的违建,可能就会面临拆除的情况。拆除之后,按照合法的程序重新建设,待符合要求后再进行确权。 此外,还有一种情况,如果违建是历史遗留问题,并且符合一定的条件,可能会采取特殊的处理方式。一些地方会根据当地的政策,对符合特定条件的历史违建进行认定和处理,有可能会给予一定的过渡政策或者补办手续。 当遇到宅基地确权时的违建问题,建议及时与当地的乡镇政府、自然资源管理部门等相关机构进行沟通,了解具体的政策和处理办法,积极配合相关部门的工作,按照要求进行整改或者处理,以保障自己的合法权益。

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