房屋盖了十来年没有确权登记属于违建吗？
我家有套房子盖了十多年了，一直没去做确权登记。最近听说没确权的可能算违建，心里有点慌。我不太清楚这房子到底算不算违建啊？就怕哪天突然被认定违建拆除了，想了解下相关法律规定是怎样的。
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共1位律师解答
首先，我们来明确一下“违建”和“确权登记”这两个概念。“违建”指的是没有经过相关部门批准，违反了法律法规而建造的建筑物。而“确权登记”是政府对房屋的所有权、使用权等权利进行确认，并颁发证书的过程，它是对房屋合法权益的一种官方认定。 判断房屋是否属于违建，不能仅仅依据是否进行了确权登记。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，如果房屋是在城市、镇规划区内，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 如果你的房屋在建造时是经过合法审批的，即使没有进行确权登记，通常也不属于违建。比如，当时办理了建设用地审批手续、建设工程规划许可等相关手续，只是由于各种原因没有去办理确权登记，那么从本质上来说，房屋是合法建造的。但如果建造房屋时没有取得必要的审批手续，不管过了多少年，都可能被认定为违建。 此外，有些地区可能存在历史遗留问题，对于建造时间较长、符合一定条件的房屋，政府可能会出台相关政策进行处理，不一定会简单地认定为违建并拆除。所以，你可以先去了解一下当地对于类似情况的政策规定，也可以到当地的自然资源部门或者乡镇政府咨询，查看能否补办确权登记手续。
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