法院查封房屋发生争议时该如何处理？

当法院查封房屋发生争议时，首先要明确不同争议主体可能面临的情况和对应的处理方式。

对于案外人，如果认为法院查封的房屋属于自己，与执行行为有直接利害关系，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定，向执行法院提出书面异议。这里的案外人，就是指执行案件当事人以外的人，比如房屋实际所有权人不是被执行人，但法院错误查封了其房屋。案外人提出异议时，要说明理由，并提供相关证据，证明自己对房屋享有合法权益。法院在收到书面异议后，会在十五日内进行审查。

若理由成立，法院会裁定中止对该房屋的执行；若理由不成立，法院则会裁定驳回。如果案外人对裁定不服，并且认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。这就给了案外人进一步维护自己权益的途径。

对于申请执行人，如果认为法院不应解除对房屋的查封，也有相应的权利。当法院审查案外人异议后裁定中止执行，申请执行人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内提起执行异议之诉。在诉讼中，申请执行人需要证明法院的查封是合理合法的，房屋应该继续被执行。

对于被执行人，若认为查封行为违反法律规定，也能提出执行行为异议。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。法院同样会在十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

总之，在法院查封房屋发生争议时，各方都应通过合法、合理的途径来表达自己的诉求，维护自己的权益，严格按照法律规定的程序进行处理。