公司破产后厂房如何处理？

当公司破产后，厂房的处理是一个较为复杂的过程，涉及到诸多法律规定和程序。首先，我们需要明确几个重要的法律概念。破产是指公司因不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力时，由法院依照法律规定宣告其破产，并对其财产进行清算和分配的法律制度。而厂房在公司破产程序中属于破产财产，也就是破产宣告时及破产程序终结前，破产人所有的供破产清偿的全部财产。

根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，破产财产的管理、变价和分配由管理人负责执行。管理人接管公司后，会对厂房进行评估。评估的目的是确定厂房的市场价值，这对于后续的处理至关重要。评估机构一般会综合考虑厂房的地理位置、面积、建筑质量、市场行情等因素来给出一个合理的价值。

在完成评估后，管理人会根据债权人会议的决议来处理厂房。常见的处理方式是拍卖。拍卖是一种公开竞价的方式，将厂房出售给出价最高的竞买人。所得的款项会用于清偿公司的债务。按照法律规定，债务清偿是有一定顺序的。首先是破产费用和共益债务，这包括管理人执行职务的费用、为了全体债权人的利益而产生的债务等。然后是职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。接着是破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。最后是普通破产债权。

除了拍卖，也有可能采取变卖的方式。变卖是指以一般的买卖形式出售厂房。如果厂房有其他的用途或者有特定的买家愿意购买，变卖也是一种可行的方式。但变卖的价格和程序可能没有拍卖那么严格和规范。另外，如果债权人会议认为将厂房进行租赁等方式运营能够获得更好的收益，也可以考虑将厂房租赁出去，用租金收入来偿还债务。不过这种方式相对较少，需要综合考虑多方面的因素。总之，公司破产后厂房的处理要严格按照法律规定的程序进行，以保障债权人的合法权益。