离婚就一定要均分房产吗？
我和另一半打算离婚，我们名下有一套房产。我听说离婚时房产一般是均分，但我又不确定是不是一定这样。所以想问问，在法律上，离婚就一 定要均分房产吗？有没有特殊情况呢？
张凯执业律师
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在离婚时，房产并不一定是要均分的。我们先了解一下“夫妻共同财产”这个概念，它指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。而房产如果是在婚姻期间购买，通常会被认定为夫妻共同财产。
然而，对于夫妻共同房产的分割，并不必然是平均分配。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，如果双方能够就房产分割达成一致意见，那么就按照双方协商的结果来处理。
要是双方无法达成协议，法院会综合各种因素进行判决。比如，如果一方在婚姻中有过错行为，像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院可能会倾向于保护无过错方的权益，在分割房产时适当多分一些给无过错方。又或者，如果一方在抚养子女、照料老人等方面付出较多义务，法院也会考虑给予其适当的照顾，在房产分割上有所倾斜。
此外，如果房产是一方在婚前购买，且登记在该方名下，那么这通常属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。所以，离婚时房产分割要根据具体情况来确定，并非一定是均分。