question-icon 发生夫妻离婚房产纠纷该如何处理?

我和配偶打算离婚,但是在房产分割上产生了纠纷。这房子是婚后一起买的,但他/她却想独占。我想知道在法律上,遇到这种夫妻离婚房产纠纷该怎么处理,怎样才能保障自己的合法权益呢?
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  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

当发生夫妻离婚房产纠纷时,处理方式需要根据具体情况来确定。首先我们要明白一些关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,对于房产来说,如果是婚后购买,通常就属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果双方能够友好协商解决房产纠纷,那么可以自行达成房产分割协议。比如双方可以约定一方获得房产所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。补偿金额一般根据房产的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。 若协商不成,就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中,法院会审查房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素。若房产是婚后用夫妻共同财产购买,即使只登记在一方名下,一般也认定为夫妻共同财产,原则上会平均分割。但如果一方有证据证明购房款是其个人财产出资,且登记在自己名下,那么该房产可能会被认定为其个人财产。 另外,如果一方在婚姻中有过错行为,比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割房产时会按照照顾无过错方权益的原则进行判决,无过错方可能会适当多分财产。 总之,遇到夫妻离婚房产纠纷,双方可以先尝试协商,协商不成可向法院提起诉讼,由法院依据法律和实际情况进行公正判决。

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