用欺骗手段卖房该怎么处理?
我前段时间打算买房,和卖家签了合同付了钱。后来发现卖家隐瞒了房子有严重质量问题的情况,感觉自己被欺骗了。我想知道在法律上这种用欺骗手段卖房的情况该怎么处理,我能维护自己哪些权益呢?
展开


在法律层面,用欺骗手段卖房属于一种欺诈行为。欺诈通俗来讲,就是一方故意编造虚假情况或者隐瞒真实情况,让另一方产生错误认识,并且基于这个错误认识做出了不真实的意思表示。 从《中华人民共和国民法典》的角度来看,根据第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。就卖房的情况而言,如果你因为卖家的欺骗行为签订了购房合同,你可以向法院或仲裁机构申请撤销这个合同。一旦合同被撤销,那么就相当于这个合同自始没有法律约束力。也就是说,卖家要把你支付的购房款退还给你,而你要把房子返还给卖家。 同时,根据第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在欺诈卖房的情形下,卖家的欺骗行为构成违约,你作为受欺诈方还可以要求卖家赔偿你因此遭受的损失,比如你为购房支付的一些额外费用、因房价波动产生的差价损失等。 另外,如果卖家的欺诈行为情节严重,可能还会涉及到刑事犯罪。例如,卖家以非法占有为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取购房款,数额较大的,可能会构成诈骗罪。一旦构成刑事犯罪,卖家将面临刑事处罚。总之,当遇到卖家以欺骗手段卖房时,购房者要及时收集相关证据,通过合法途径维护自己的权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




