经济适用房逾期22个月该怎么办？

当经济适用房出现逾期22个月还未交付的情况时，您可以通过以下方式来维护自己的合法权益。

首先，要查看您与开发商签订的购房合同。合同就像是您和开发商之间的“约定书”，里面通常会对交房时间以及逾期交房的违约责任有明确规定。如果合同中有关于逾期交房的违约处理条款，那么就按照合同的约定来执行。比如，合同可能约定开发商每逾期一天要按照购房款的一定比例向您支付违约金。这其实是对开发商不按时交房的一种惩罚，同时也是对您损失的一种补偿。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

要是开发商逾期交房达到一定期限，并且合同中约定了您有解除合同的权利，您可以选择解除购房合同。也就是说，您可以不再购买这套房子，要求开发商退还您已经支付的购房款，并按照合同约定赔偿您的损失。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

如果合同中没有明确约定逾期交房的违约责任，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。您可以要求开发商按照同地段同类房屋的租金标准来赔偿您因逾期交房所遭受的损失。

在处理这个问题的过程中，您要注意收集和保留相关的证据，比如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知等。这些证据在您与开发商协商或者通过法律途径解决问题时非常重要。如果与开发商协商不成，您可以向消费者协会等相关部门投诉，也可以考虑通过诉讼的方式来维护自己的合法权益。