期房遇到交房延期该怎么办？

如果遇到期房交房延期，首先要知道，期房应当按照合同约定的时间交房。

当出现延期交房情况时，业主应当履行催告义务。可以书面通知开发商，要求其尽快交房，并承担超出约定日期交房给业主带来的损失。这是因为《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，未能按期交付的，应当承担违约责任。

要是催告后三个月内，开发商仍未交房且不能给出正当理由，那么业主可以解除合同。这里依据的是《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。业主解除合同后，还能要求开发商退还已付房款及利息，并承担相应的违约责任。

不过，如果经催告后开发商在合理期限内交付了房屋，购房者虽然不能要求解除合同，但可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。要是开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人可以综合考虑是否解除购房合同。

关于违约金的数额，一般来说，双方有合同约定的，按照合同约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。这是根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

相关概念：

催告：就是购房者通知开发商，要求其在一定时间内履行交房义务。

解除合同：就是终止和开发商签订的购房合同，双方不再受合同约束。

违约责任：指的是合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，需要承担的责任。