宅基地房屋确权纠纷该如何处理?

我家有一处宅基地房屋,现在家里人对于这处房屋的归属有了分歧,产生了确权纠纷。我不太清楚在法律上遇到这种情况该怎么解决,是协商解决好还是走法律途径?想了解下处理这类纠纷的具体方法和依据。
张凯执业律师
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宅基地房屋确权纠纷是指在确定宅基地及地上房屋的所有权、使用权归属过程中产生的争议。当遇到这类纠纷时,我们可以通过多种方式来处理。


首先是协商解决。协商是一种较为温和、高效的解决方式。纠纷各方可以心平气和地坐下来,就宅基地房屋的确权问题进行沟通和讨论,寻求一个大家都能接受的解决方案。这种方式可以避免矛盾的进一步激化,同时也节省时间和成本。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在协商过程中,各方可以依据自愿原则,自主达成一致意见。


如果协商不成,可以申请调解。可以请求村民委员会、乡镇人民政府等相关部门进行调解。这些部门具有一定的调解经验和专业知识,能够站在中立的立场上,为双方提供合理的解决方案。调解达成的协议同样具有一定的法律效力,双方应当遵守。


若调解也无法解决问题,那么就需要通过诉讼途径来解决。当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院根据相关法律法规和事实证据进行判决。在我国,《中华人民共和国土地管理法》等相关法律为宅基地房屋确权纠纷的诉讼提供了法律依据。法院会依据这些法律规定,对案件进行公正的审理和判决。在诉讼过程中,当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张,例如宅基地使用证、房屋建造合同、相关的证人证言等。


总之,处理宅基地房屋确权纠纷需要遵循合法、公平、公正的原则,选择合适的解决方式,以维护自己的合法权益。

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