房屋因施工造成损坏该如何处理?
我家附近在施工,结果把我家房屋弄出了裂缝等损坏。我很着急,不知道这种情况下该采取什么措施来维护自己权益,是找施工方协商,还是有其他处理办法,想了解具体的处理流程和相关法律规定。
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当房屋因施工造成损坏时,处理步骤和方式如下: 首先,要确定责任主体。一般而言,施工单位对施工过程中的行为负责。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条规定,在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当承担侵权责任。所以,若施工导致房屋损坏,施工单位通常要承担赔偿责任。如果是因为建设单位的原因导致施工出现问题造成房屋损坏,建设单位也可能要承担相应责任。 其次,要对房屋损坏情况进行评估。这需要找有资质的房屋鉴定机构,对房屋的损坏程度、维修方案以及维修费用等进行专业评估。鉴定报告可以作为后续索赔的重要依据。 然后是与责任方进行协商。根据评估结果,和施工单位或建设单位进行沟通,要求他们承担维修责任或者给予相应的经济赔偿。协商过程中,要保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。 若协商不成,可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求责任方承担赔偿责任。在诉讼过程中,要向法院提交房屋损坏的证据、鉴定报告等,以支持自己的诉求。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。 此外,还可以向相关行政主管部门投诉。比如住房和城乡建设局等,他们可以对施工单位的违法行为进行查处,并督促其解决房屋损坏问题。

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