出资房产不办理转让是否合法？

在探讨出资房产不办理转让是否合法这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，出资购买房产是一种常见的民事行为，通常会涉及到买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，当你出资购买房产并与卖方签订了有效的买卖合同后，合同本身是具有法律效力的，双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。

然而，这里的合同效力和房产的转让登记是两个不同的概念。房产转让登记是指将房产的所有权从卖方转移到买方名下的过程，这是一种物权变动的行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，虽然你出资购买了房产并且合同有效，但如果不办理转让登记，从法律意义上来说，房产的所有权并没有真正转移到你名下。

不办理转让登记可能会带来一系列的风险和法律问题。一方面，卖方可能会因为各种原因将房产再次出售给他人，并且办理了转让登记手续，那么后一个买家就会取得房产的所有权，而你只能依据买卖合同追究卖方的违约责任。另一方面，如果卖方涉及债务纠纷，该房产可能会被法院查封、拍卖等，你的权益也会受到损害。

综上所述，出资房产不办理转让本身在合同层面可能是有效的，但从物权角度来看，不办理转让登记是存在较大法律风险的，并且不符合法律规定的物权变动生效要件。为了保障自己的合法权益，建议在出资购买房产后及时办理转让登记手续。