房屋实际出资人如何进行确权？

房屋实际出资人的确权是指在房屋登记所有权人与实际出资人不一致的情况下，实际出资人通过一定的法律程序，将房屋的所有权确认到自己名下。

在我国，房屋的所有权一般以不动产登记簿的记载为准，这是依据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不过，实际出资人如果有充分证据证明自己是真正的权利人，也是可以通过法律途径来确权的。

实际出资人通常需要证明以下几点：首先是出资情况，要提供购房款的支付凭证，比如银行转账记录、购房合同等，以此证明是由自己实际支付了购房款项。其次是双方的约定，如果与登记人之间有关于房屋归属的书面协议，那将是非常重要的证据。此外，实际占有和使用房屋的相关证据也很关键，比如物业费缴纳凭证、水电费账单等。

当实际出资人准备好相关证据后，可以先尝试与登记人协商，要求其配合办理房屋过户手续。如果协商不成，实际出资人可以向人民法院提起诉讼，请求确认房屋的所有权归自己所有。法院会根据双方提供的证据进行审理和判决。若法院支持了实际出资人的诉求，实际出资人可以凭借生效的判决书到不动产登记机构办理房屋所有权变更登记手续。